sklepní dveře
Dobrý den,nedávno odešel předseda našeho SVJ.Tímto na mě jako na místopředsedu přešla zodpovědnost.Nový předseda ještě nepřevzal funkci. Nyní musíme vyměnit sklepní dveře a já jako žena v tom nemám moc zkušeností.Někdo říká ,že stačí obyčejné z OBI nebo Baumaxu,někdo s tím nesouhlasí.Zdá se mi,že levné je nekvalitní. Mám obavy ,abych neobjednala něco špatně.Za šestery dveře můžeme dát nejvíce 21.000Kč.Prosím poradíte,jak mám postupovat?Sice jsem hledala na internetu,ale zatím jsem trochu zmatená.Jinak jde o to,že ostatní členové výboru nějak nemají čas,ale důvěřují mi,což mě zavazuje.Děkuji Holečková
Znám baráky, kde ani po deseti letech neměli SVJ. Jen se jednou za čas sešli v kočárkárně a na něčem se dohodli. Kupodivu jim dál tekla voda a šel proud. A peníze taky nějak dali do kupy a nikdo je neukradl.
Není to správně, ale zas bych to tak nehrotil. Když vidím, jak ničí bytový fond „odborné firmy“ se zákonodárci, tak tohle je ten nejmenší problém.
Dobry den, Otazka, jake by tam mely byt dvere, by mela byt zalezitost projektu. Pokud tam nejsou, tak neni co resit.Pokud ano, mely by mit urcite parametry. Pokud se rozhodnete jako SVJ rozhodnete je tam dat, je treba to zduvodnit, schvalit, zanest do projektu a udelat. Pri schvalovani je treba znat jejich parametry a take cenu a umisteni, kde budou. Ve sklepe byt. domu byva rada dveri a protipozarni se davaji pouze k hlavnimu vchodu do sklepa. Rozhodujici je, co je v projektu. MV
Pro miju
Píšete: „Jsem ráda,že jste schválila,že vlastnit nemovitost může i blbec bez vzdělání,navíc když ten blbec má chuť,vůli a tolik odvahy aby se o tu nemovitost postaral když ostatní sklopí hlavy,tak klobouk dolů před ním a ne ho ponižovat“
Určitě si „ne“rozumíme k výše uvedenému výroku už snad ani není co dodat.
Ano je naprosto super, když zjistíte, že ve vedení SVJ je blbec, kterému nechybí chuť, vůle a odvaha. A platí, že čím větší blbec ve funkci je, tím větší má odvahu. Ti nejodvážnější rady na tomto portálu určitě nehledají ale rovnou konají. Je zřejmé, že to není případ paní Holečkové, neboť ta se bojí koupit i dveře za schválených 21.000,–Kč/6ks.
Mijo, pokud Vám stačí ve vedení ve vašem SVJ odvážný blbec s vůlí a odvahou je to Vaše věc. Nejste v této zemi jediná. Jen jsem na dotazu paní Holečkové poukázala na typický obrázek toho, jak to v SVJ u nás chodí.
Paní Holečkové opravdu přeji ať se dílo daří. Evík
Pro mija
Píšete: „a to se bavím já,evidentně podle vás smí být majitelem nemovitosti arogantní „chytrák“ a dělat si na základně přiblblých zákonů s ovčanama co chce. Ten kdo si dovolí mít něco ve vlastnictví a nemít VŠ popř.laikovo právní podvědomí nemá nárok ani měnit dveře. Lidi, kde to jsme!!!!!!!
Vážená mijo, paní radu, na tomto portálu dostala. Na tomto portálu
jinou radu než jak postupovat jako člen statutára, či jako vlastník bytu
nedostane. Lake paní poradil a k tomu není co dodat.
Radu ohledně kvality a ceny dveří ať paní hledá jinde.
Ano jste v České republice. Vlastnit nemovitost může i blbec bez vzdělání to ví přece každý. Ale představitel SVJ s rozpočtem čítajícím 5 cifernou částku i více (středně velké SVJ), by měl mít alespoň minimální právní povědomí. Leč vlastníkům je bohužel jedno kdo ve výboru je, hlavně že se po nich nic nechce.
Evík
Když porovnáte uváděné právní povědomí s právním povědomím našich zákonodárců, tak i blbec Tonda přeceda je na tom furt líp, dyž trochu vydejchá tu včerejší hospodu. A nenadělá tolik škody.
pro Evík: výborně, ještě že jsme s domluvili.Radu paní dostala tak bylo naprosto zbytečné házet sem vaše moudrosti o mimoních.Jsem ráda,že jste schválila,že vlastnit nemovitost může i blbec bez vzdělání,navíc když ten blbec má chuť,vůli a tolik odvahy aby se o tu nemovitost postaral když ostatní sklopí hlavy,tak klobouk dolů před ním a ne ho ponižovat!Příště by bylo vhodné dřív myslet než psát.
Docela jsem se pobavila. Z Vašem dotazu a odpovědí na něj je vidět jak to ve většině SVJ chodí. Majitelům bytů (členům SVJ) je skoro všechno co se děje s jejich majetkem jedno. Na schůze chodí, jen skalní jedinci a pár prudičů. Majitelé chtějí mít hlavně klid a aby se po nich nic nechtělo, pokud možno ani chodit na shromáždění. O baráku většinou rozhoduje předseda, potažmo výbor. :-)
Člen statutárního orgánu může být i úplný mimoň, který nedokáže ani pořádně položit dotaz, natož zařídit výměnu dveří. Je přesvědčený, že finance SVJ jsou určitě vedeny pečlivě a jsou v pořádku, protože je přece vede profesionální firma. :-).
Píšete: „V našem SVJ je problém v tom, že vlastníkům bytů je „jedno“ jaké budou dveře. Na výroční schůzi chodí z 72 bytů asi 20 majitelů.“ "Nejsem žádná paní výborová.Naše finance SVJ jsou pečlivě vedeny a určitě v pořádku profesionální firmou.Vím, že nejsem podle vašich představ odbornice. Udělal jste ze mě akorát blbku,za což Vám „děkuji““
Vážená paní Holečková, je zřejmé, že nejste žádná odbornice přes
„sklepní dveře“ ale ani na vedení SVJ. Jste jen typický představitel
člena statutárního orgánu středně velkého SVJ.
Přeji Vám ať se dílo daří.
Evík
Evik píše: Vážená paní Holečková, je zřejmé, že nejste žádná odbornice přes „sklepní dveře“ ale ani na vedení SVJ. Jste jen typický představitel člena statutárního orgánu středně velkého SVJ." a to se bavím já,evidentně podle vás smí být majitelem nemovitosti arogantní „chytrák“ a dělat si na základně přiblblých zákonů s ovčanama co chce. Ten kdo si dovolí mít něco ve vlastnictví a nemít VŠ popř.laikovo právní podvědomí nemá nárok ani měnit dveře. Lidi, kde to jsme!!!!!!!když už nemáte chuť té paní poradit, tak jí alespoň neurážejte.
musí být protipožární. U nás tedy ano, zda je to obecné pravidlo nevím. Takové dveře je možné koupit taky v nějakém konkrétním marketu.
U nás tedy ne. Jsou tam obyčejné dveře jako do bytu. I když my máme protipožární takové kovové na patrech se sklem. ( Teda hasiči je vnímají jako protipožární zábranu).Mě přijdou normální patrové.
Paní Holečková, výbor nemusí vědět vše a řešit vše. Výbor má být schopen zeptat se vlastníků a zjistit si co chtějí oni. Vždyť je to jejich dům. Nepatří výboru!
Pokud rozhodnete Vy sama, je s téměř 100% jistotou možno předvídat, že rýpalové v domě nebudou spokojeni a budou kritizovat. Pokud objednáte levné dveře, budete kritizována proč se raději nekoupily kvalitnější. Pokud objednáte kvalitní dveře, budete kritizována proč se raději nekoupily nějaké levnější. A tak dále.
O opravách rozhodují vlastníci (podle ZoVB tříčtvrtinovou většinou všech), tak ať si rozhodnou i o tom který typ a barvu dveří chtějí. Nechte je hlasovat, nebo proveďte anketu v domě a výsledky si zapište. Pak můžete při pokusu o kritiku použít kouzelnou formulku: VĚTŠINA ROZHODLA.
lake
Dobrý den.Já vím,že o Všem nerozhoduje jen výbor.Sama nerozhoduji.V našem SVJ je problém v tom, že vlastníkům bytů je „jedno“ jaké budou dveře.Na výroční schůzi chodí z 72 bytů asi 20 majitelů.Jen jsem chtěla vědět jaký typ dveří by se měl zakoupit.Chtěla jsem poradit
Pokud máte dokumentaci domu a v ní uveden typ dveří měla by jste měnit za dveře se stejnou požární odolností jako byly původní. Pokud dokumentaci nemáte držte se rady LAKE. Všem rozdejte anketní lístek a pokud se Vám nesejde nadpoloviční většina nic neobjednávejte. Vlatníkům pak na shromáždění vysvětlíte, že se nerozhodli.
Pane LAKE, proč vlastníky, kteří se vyjádří k něčemu, co za ně zcela neoprávněně rozhoduje jedna paní z výboru nazýváte „rýpaly“? Sám píšete, že rozhodnutí náleží jim, nikoli jedné paní výborové. Dal jste jí radu, jak má postupovat. Za mě rozhoduje výbor o věcech, o kterých rozhodovat nemá. Třeba, že ze záloh na opravy a údržbu domu pořídí čipový systém z bude financovat jeho servis. Jedná se o pořizovací náklady cca 300 000 Kč, a servis za cca 50 000,–Kč. Vůbec se nenamáhá s rozlišováním, zda správa domu dle zákona 71994 zahrnuje modernizace a technická zhodnocení a aby předložil vlastníkům pravdivou analýzou nákladů spojených s pořízením a servisem systému. Údaje počítá na kalkulačce během shromáždění a jsou to numera střílená od boku. No a ovce zabečí a zvednou ruku a máte-li námitku, utřou Vás někteří vlastníci tak, že máte pocit, že jste socka, když se ptáte, kolik že nás ta legrace bude stát. Vidíte sám, že o věcech jiných rozhodují laici a nejsou ani schopni problém zanalyzovat a popsat. Pouze vědí, že mají maximálně 21 000,–. Možná se nakonec zjistí, že dveře patří vlastníkům sklepa, jde-li o sklep. Problém je ovšem hlavně v tom, ž eo svápráva nedbají vlastníci. Ti by především měli výboru dávat pokyny a usměrňovat ho.
Dobrý den, nejsem žádná paní výborová.Naše finance SVJ jsou pečlivě vedeny a určitě v pořádku profesionální firmou.Vím, že nejsem podle vašich představ odbornice. Udělal jste ze mě akorát blbku,za což Vám „děkuji“
Bflm, mýlíte, se, kibic jste Vy!
Pro tazatelku:
- pokud nerozumíte zákonům a účetnictví, pak nemůžete s jistotou tvrdit, že Vám „profesionální“ firma vede dobře finance, zvlášť jde-li o správní firmu, to by spíš byla čestná výjimka
- o to zda máte vybrat dveře protipožární, to vyčtěte ze zprávy požárně bezpečnostní, která je součástí projektu pro stavební povolení(nemáte.li ji, bude v archivu) stavebního úřadu)a dále možná z požárních revizních zpráv, pokud se jedná o jeden požární prostor, nemusí být do sklepů protipožární dveře
- dále si zjistěte, zda dveře jsou společným majetkem nebo jsou součástí bytové jednotky, tedy sklepa jako příslušenství – Lake Vám píše, že to najdete v Prohlášení vlastníka budovy a to zase na katastrálním úřadě, je to zásadní dokument a jeho znění má přednost před tím, co je případně uvedeno v kupní smlouvě
- pokud tedy už bezpečně víte, že dveře jsou společné a nejsou protipožární, pak je dobré se zamyslet nad tím, co od těch dveří čekáte především z hlediska bezpečnostní, za tyto peníze nepořídíte žádné zvlášť bezpečnostní dveře, to byste musela měnit i zárubeň, a to asi nechcete
- stávající typ zárubně je pro Vás také limitující, je kovová, dřevěná?, jaká?
- řekněme, že je to klasická kovová zárubeň , standardně mají dveře výšku 197 cm a šířku 60, 70, 80 … cm, změřte si je a zkontrolujte, zda jde o dveře levé nebo pravé = postavte se na tu stranu dveří, kde vidíte panty, jsou-li vlevo, jde o dveře levé a naopak,
- zamyslete se nad tím, zda chcete dveře voštinové ( stručně řečeno jádro je z lisovaného tvrdého papíru) nebo dřevotřískové, buď s dutinkou nebo bez a jakou povrchovou úpravu chcete, asi vyloučíte lak a dýhu, pak zbývá CPL – lamino nebo fólie, jako poslední bych řešila barvu, asi něco praktického, že
- až si zodpovíte všechny tyto otázky, jděte na nákup
Já jsem zrovna zvolila dveře Getadoor, prodává je Bauhaus, jmenují se Laminit, porchová úpravaje CPL – tedy laminátový potah a údajně stojí 2190,–Kč, uvedeno měli něco přes 4100, ale cena je prý nižší, což mě těší.
Nejsem z Bauhausu, nejsem kibic a nejsem ani rýpal ani, jsem racionální a věcná žena.
Nezapomeňte osadit dveře bezpečnostním kováním proti odvrtání a odlomení zámkové vložky, třeba Rostex ( nejsem jejich dealer).
Zdravím všechny rýpaly a kritiky.
Jar/mila
Pokud výbor nemá původní stavební dokumentaci na stavebním úřadě ji většinou nezíská. Moje osobní zkušenost je, že většinou s Vámi vypoklonkují neb se nikomu nechce hledat v archívu a některé SÚ v tom mají docela guláš. Pak je lepší nechat rozhodnout vlastníky a alibisticky říkat dělám to co chce většina.
To Emill,
kdo se nezeptá, nic se nedozví, Stavební úřad mívá tzv. spisovnu, archiv, je potřeba to zkusit, však víte, že vlastník má po dobu stavby archivovat ověřenou dokumentaci po celou dobu existence stavby, má to svou logiku. Nemá-li ji, musí si obstarat.:-) Někdy se dokumentace hodí, třeba, když se rekonstruuje a je třeba vědět, která zeď je nosná.
Jar
Paní Holečková jak chcete radu, když ani nikdo neví o jaké dveře se jedná. Od kojí nebo vstupu do sklepních prostor? Co tam máte dosud? Proč je nyní musíte měnit?
Omlouvám se.Jedná se vstupní dveře do sklepa.Stávající dveře jsou tu již od roku 1976.Nyní jsme revitalizovali dům.Mámezde novou dlažbu, vymalováno…Dveře jsou opravdu ve špatném stavu(prokopnuté,poškrábané).
Paní Ivano,
posouváme se, už si skoro umíme představit Váš dům, pořád ale nevíme, komu ty dveře patří…
Jarmila
My jsme dali celokovové a je klid. Pak si mohou kopat, doporučuji. Obejděte zopár obchodů, možná místních výrobců, pozjišťujte, zkuste něco usmlouvat.
Poslední komentáře