SJM
Potřebuji převést svůj byt do SJM. Prosím o zaslání vzoru, není prý
nutné smlouvu sepisovat u notáře, stačí ověřené podpisy. Bude manžel
nebo já paltit daň z převodu?
Děkuji, Ing. Fleissigová, evafleissigova@seznam.cz
Postup závisí na tom, zda máte byt ve svém výlučném vlastnictví po právu, nebo zda je tak jen zapsán v katastru, což může být v rozporu s právem. Ve svém výlučném vlastnictví jej můžete mít pokud jste jej
- vlastnila před manželstvím,
- za trvání manželství zdědila či dostala darem anebo
- koupila za prostředky které jste vlastnila před manželstvím, za trvání manželství zdědila či dostala darem
- koupila za prostředky získané prodejem věci, kterou jste vlastnila před manželstvím, zdědila či dostala darem za manželství
- získala v rámci restituce
Pokud jste byt koupili za trvání manželství, ale na kupní smlouvě jste jako kupující jenom Vy, máte jej ze zákona v SJM a je třeba opravit stav zápisu v katastru aby odpovídal právu/pravdě. Je-li tedy byt jen Váš po právu, můžete jej "dostat do SJMů formou rozšíření SJM notářským zápisem. Můžete také polovinu bytu manželovi darovat, v tomto případě však byt bude ve Vašem podílovém spoluvlastnictví, nikoliv v SJM (manželům nelze darovat do SJM, jen do podílovky. Daně neumím.
Poslední komentáře