sekačka
Jsme SVJ a nevlastníme žádný pozemek kolem panel.domu. Na schůzi se rozhodlo, že se koupí sekačka a 2/3 vlastníků byt.jednotek souhlasilo.Sekačka se koupila. a svěříla se jednomu majiteli byt. jednotky v panel.domě k tomu, že bude sekat trávu kolem panel.domu, která nám nepatří.Všichni společně hradíme provoz sekačky a odměnu za sekání trávy. Musí 1/3 vlastníků SVJ také připívat na provoz sekačky a její obsluhy, když s tímto rozhodnutím nesouhlasí? Díky za info. Anderle
Jak jsem si říkal, že zde přestanu psát a jak budu slušný atd. Anderle jenom piču a totálního magora může napadnout aby se z tzv. fondu oprav = finanční prostředky určené , napíšu to lidově NA údržbu a rekonstrukci SPOLEČNÝCH částí domu financovalo něco na údržbu co není moje … co je vám do obecního pozemku, být vlastník bytu ve vašem domě tak přestanu platit fond oprav než se prošetří a než někdo zaplatí ze svého něco co nemá s mým podílem na společném majetku nic společného…
Pane Anderle,
jarekSVJ se vyjadřuje květnatě a jadrně, myslí dobře ;-)
K Vašemu konkrétnímu dotazu: Na čemkoliv se společenství řádně usneslo na shromáždění, to platí bez výjimky pro všechny současné i budoucí vlastníky. Co tedy vaše shromáždění odsouhlasilo? Pouze nákup sekačky, nebo i příspěvky na její provoz a údržbu? Proč nehradí provoz sekačky město, jestliže se staráte o jejich pozemek? Vstoupil výbor SVJ do jednání s městem v této věci? Pokud ano, s jakým výsledkem?
Společenství se ovšem může usnést i na věci zjevně nerozumné, ba i na věci, která je v rozporu s právem. Pro tyto případy existuje v zákoně pojistka: vlastník, který nesouhlasí (s nákupem sekačky například), může se obrátit na soud, a to do šesti měsíců. Pak tento jeho nárok zaniká (§ 11/3 ZoVB).
Právo obrátit se na soud však podle mého názoru lze uplatnit i později, jde-li o usnesení, kterým jsou práva vlastníka omezována nad míru, která je nezbytná pro uplatnění práv ostatních vlastníků (mám k tomu kdesi zapsán i judikát Nejvyššího soudu, ale jsem příliš líný jej teď hledat…)
lake
Poslední komentáře