Pane Anderle,

jarekSVJ se vyjadřuje květnatě a jadrně, myslí dobře ;-)

K Vašemu konkrétnímu dotazu: Na čemkoliv se společenství řádně usneslo na shromáždění, to platí bez výjimky pro všechny současné i budoucí vlastníky. Co tedy vaše shromáždění odsouhlasilo? Pouze nákup sekačky, nebo i příspěvky na její provoz a údržbu? Proč nehradí provoz sekačky město, jestliže se staráte o jejich pozemek? Vstoupil výbor SVJ do jednání s městem v této věci? Pokud ano, s jakým výsledkem?

Společenství se ovšem může usnést i na věci zjevně nerozumné, ba i na věci, která je v rozporu s právem. Pro tyto případy existuje v zákoně pojistka: vlastník, který nesouhlasí (s nákupem sekačky například), může se obrátit na soud, a to do šesti měsíců. Pak tento jeho nárok zaniká (§ 11/3 ZoVB).

Právo obrátit se na soud však podle mého názoru lze uplatnit i později, jde-li o usnesení, kterým jsou práva vlastníka omezována nad míru, která je nezbytná pro uplatnění práv ostatních vlastníků (mám k tomu kdesi zapsán i judikát Nejvyššího soudu, ale jsem příliš líný jej teď hledat…)

lake