rozúčtování spotřeby studené vody
Dobrý den, chtěla bych poradit s problémem. Našemu bytovému domu, kde je pouze 6 bytů přišel velký nedoplatek za vodné a stočné (téměř 20tisíc Kč). Hlavní vodoměr naměřil určitou spotřebu vody, ale bytové vodoměry naměřily mnohem menší spotřebu. Vznikl rozdíl, který je třeba uhradit, ale rozdíl na vodoměru je v toleranci 20%. Správcovská firma rozúčtovala vodu dle spotřeby bytů (všechny byty mají vodoměr). Ten, kdo má nejmenší spotřebu, platí nejméně, což mi nepřipadá spravedlivé. Preferovala bych rozúčtování podle spoluvlast.podílu a nebo podle osob. Na rozúčtování naše SVJ nemá zvláštní pravidla. Prosím o radu, zda je možné se bránit rozúčtování podle spotřeby a jak. Děkuji
20% se toleruje, je to v normě. Uvědomte si toleranci vodoměru + počet vodoměrů nehledě na to, kolik vodoměr může pustit aniž by průtok zaznamenal. Rozúčtování je na vás, co máte ve stanovách, popř. co jste si odhlasovali, sdělili správci.
20% se opravdu netoleruje,to by mě zajímalo kdo Vám tohle sdělil nebo kde jste to četl. 20% rozdílu je dost a někde je problém a je potřeba ho řešit.
Dobrý den pane F, minulý rok jsem toto také řešila a volala na vodárny, jestli existuje statistika, jaké jsou rozdíly tolerovatelné rozdíly. Vodárny mě rovou informovaly, že pokud rozdíl mezi patním vodoměrem a náměrem v bytech jsou do 20% nemáme nárok na reklamaci.
„…také řešila a volala na vodárny, jestli…“
- pláčete na nesprávném hrobě (vodárna) → správně je SVJ
- nechte si předložit pravidla pro rozpočet (usnesená dle §9a/2) pro SV. Pakliže je nemáte, pak ze ztráta platí podle podílů. U TUV platí §5/10 vyhl. 372/2001 – bohužel tak jak uvádíte: cit. „…kdo má nejmenší spotřebu, platí nejméně…“
- max. tolerance je ±5% (vyhl. 332/2000)
- nechte si předložit spotřeby všech Vašich spoluvlastníků. Zcela běžné bývá že zlotřilý správce některé odpočty nezahrne do výpočtu. Stejně tak je podezřelé pokud má nějaký byt nedůvodně spotřebu extrémně nízkou – v mně známém Budulínkově jsou zcela běžně případy, kdy na byt je fakturováno 8m3 / rok ale bydlí v něm nezpochybnitelně 4 lidé na „full-time“. Stačí se pak podívat na tabulkovou spotřebu pokud není k dispozici podružný odečet – což je kolem 46m3/rok. Z uvedeného je zjevné: buď jejich vodoměr měří chybně nebo ho odmontovali a „jeli navostro“ nebo se domluvili se správcem a ten jejich spotřebu nezapočetl…
- anebo máte nějaké neměřené „výtoky“ z vnitřního potrubí za fakturačním vodoměrem: např přípojka napájející bazén před Vaším domem, výtoky v prádelně – máte li ji, požární „mejdan“ kde neteče proudem jenom víno … apod.
- a pokud jde o Vaše tvrzení o přístupu „vodárny“ – je poněkud „divný“. Pokud podáte reklamaci na fakturační vodoměr – prostě jej vodárna zašle na přezkoušení do státní zkušebny. Když „projde“ – zaplatíte 1100 Kč. Když ne, bude se účtovat fakturační spotřeba dle minulé spotřeby …
Neználek
Nerozumím tomu ale JÁ být váámi tak si rychle doplním stanovy . U nás se nepoměr mezi fakturačním vodoměrem a bytovými rozděluje dle spotřeby jednotlivých bytů… ( podle náměru bytových vodoměrů) . Máme to ve stanovách..... Vy si tam třeba dejde něco jinšího např.podle podílu pokud si myslíš , že je to spravedlivé.....
Poslední komentáře