Rozúčtování služeb
Dobrý den, chtěla bych se zeptat na způsob rozúčtování služeb v případě, že v domě je i malý nebytový prostor dílna (cca 17 m2), který vlastní firma. Na shromáždění vlastníků jsem si odsouhlasili, že služby se budou rozúčtovávat podle Předpisu č. 67/2013. Jak postupovat v případě rozúčtování služeb u nebytového prostoru, kde vyhláška říká- „je-li v domě s byty nebytový prostor, vztahují se ustanovení tohoto zákona týkající se bytů i na tento nebytový prostor“. Zajímala by mě zkušenost, jak v praxi použít toto doporučení týkající se nebytového prostoru u těch služeb, které mají být rozúčtovány podle osob.
- není jasné zda jste si Vy odsouhlasil nebo vlastníci odsouhlasili – pište srozumitelně
- z §5 není jasné co znamená „ujednání“: zda jde o „dohodu-100“ nebo „hlasování (=ŕozhodnutí) společenství<100“ nebo „hlasování (=ŕozhodnutí) SVJ (společenství)<100“
- není třeba odsouhlasovat pověření SVJ postupovat podle kogentních ustanovení :)
- počítání podle osob: je uvedena v §12. Pokud Vám uživatel nebytového prostoru nedá jinou informaci o počtu osob pak lze mít za to že jiné stanovení než =1 není správné ani možné. Nicméně nesplnil li uživatel nebytového prostoru povinnost dle §12 budete na něm logicky vymáhat sankci dle §13/1
Zajímavé. Odhlasovali jste si pravidla, ale zjevně jim nerozumíte.
Podle § 5 zákona č. 67/2013 Sb. platí, že náklady na služby se rozúčtují takto: „provoz výtahu, osvětlení společných prostor v domě, úklid společných prostor v domě, odvoz odpadních vod a čištění jímek, odvoz komunálního odpadu, popřípadě další služby sjednané mezi poskytovatelem služeb a příjemcem služeb, podle počtu osob rozhodných pro rozúčtování“.
Podle § 5 zákona č. 67/2013 Sb. platí, že „osobami rozhodnými pro rozúčtování služeb [jsou] (…) vlastník jednotky, pokud jednotku nepřenechal do užívání a osoby, u kterých lze mít za to, že s ním budou žít v jednotce po dobu delší než 2 měsíce v průběhu zúčtovacího období“.
Z uvedeného plyne, že vlastník (nebo nájemce) se vždy započítá jako osoba rozhodná pro rozúčtování. Takže na vlastníka nebytového prostoru budete rozúčtovat uvedené služby jako za jednu osobu.
lake
Poslední komentáře