Rozšíření bytové jednotky
Jak by mělo SVJ účtovat služby ( el. energie, fond oprav, platby správci atd.)vlastníkovi, který chce odkoupit sousední byt a udělat ze dvou malých bytů pouze jeden ? Na patře jsou pouze dva dvoupokojáky. Topení mají vlastní, etážové. Mohou být byty po stavebních úpravách zapsány v katastru jako jeden ?
V první řadě upozorňuji, že si pletete důvody plateb:
- El. energie ve společných prostorách je službou, spojenou s užíváním bytů.
- FO neexistuje. Neexistující „cosi“ samozřejmě není službou, spojenou s užíváním bytů.
- Platby smluvnímu správci je náklad vynaložený právnickou osobou SVJ na správu domu. Náklady správy domu nejsou službou, spojenou s užíváním bytů.
Byty mohou být v katastru zapsány jako jeden, jestliže stavební úřad rozhodne, že stavební úpravou se dva byty změnily v jeden byt. K tomuto zápisu je ovšem nutná změna prohlášení vlastníka budovy podle ZoVB, nebo změna prohlášení podle NOZ.
lake
„Byty mohou být v katastru zapsány jako jeden, jestliže stavební úřad rozhodne, že stavební úpravou se dva byty změnily v jeden byt …“
… pokud je ke změně potřeba provést stavební úpravu.
Poslední komentáře