Rozhodování o nákladech na sečení trávy na společném pozemku
Potřebuji poradit – kolem domu máme parkoviště a kolem parkoviště je břeh s trávou. Tu je potřeba 3× ročně posekat, patří k domu. Je to zadáváno firmě, částka za službu je 1500 až 2500 Kč, podle stavu. Jeden majitel bytu žádá, aby bylo o tomto rozhodováno na shromáždění, protože to není oprava ani havárie. Opravy máme limitované 1000 Kč na byt, pak už musí rozhodovat vlastníci. Kde k tomu prosím najdu víc info? Jsem ve funkci nová, děkuji za radu.
Vážená svjsochorova705, nevím proč se zmiňujete o opravách a haváriích.
Sečení trávy je ÚDRŽBA.
My opravdu nemáme jasnovidné schopnosti a netušíme co máte napsáno ve stanovách o údržbě domu a pozemku. Do stanov jste se měla podívat dřív, než jste zde zadala dotaz.
Jestliže „jeden majitel bytu žádá, aby bylo o tomto rozhodováno na shromáždění“, víte přece co máte dělat, viz § 1207 odst. 3 zákona. Až dostanete podnět od vlastníků jednotek s více než čtvrtinou všech hlasů, nejméně však od dvou z nich, zařadíte věc na pořad jednání následujícího shromáždění a bude se o tom hlasovat. Vlastníci jednotek rozhodnou.
Jste-li ve funkci nová, neomlouvá Vás to. Je třeba znát prohlášení, stanovy SVJ i zákonnou úpravu bytového spoluvlastnictví.
Justitianus
svj sochorova, řešíte blbiny. Částka za sekání je 1500 – 2000 Kč a je to vždycky otázka nabídky a poptávky, ne toho, co si myslí nějaký vlastník. Inflaci to příští rok bude víc. Váš vlastník přesvědčí ostatní vlastníky, že cena by měla být 1000 – 1500 Kč. Kde seberete někoho, kdo to poseká za tuto cenu. U nás to řešíme jinak, posekej to sám a zdarma, když nemáš páru, co je poptávka a nabídka a chceš takové ptákoviny řešit na shromáždění. A hned je klid.
SVJ Sochorova 75 má cca 29 jednotek, x 1000 kč = 29 000 kč může ročně výbor použít na sekání trávy, bez schválení shromážděním:-)
Ok take myslim. Ale jeden z majitelu tvrdi, ze sekani trávy do toho nepatří a ze musi rozhodovat shromazdeni…
no tak o tom rozhodněte na příštím shromáždění, do doby než bude to normálně dál sekejte jako „havárii“ anebo to nesekejte, jak si bude přát pan nespokojený, jistě za to převezme zodpovědnot :-)
Co na to nespokojený vlastník?
Údržba trávníku není havarijní oprava. jak tu již zaznělo je třeba se podívat do stanov co tam máte o údržbě.
A ten " jeden z majitelů" je člen vašeho výboru, že rozhoduje o tom, jak se starat s péčí řádného hospodáře o svěřený majetek/společné části domu a pozemku?
Opravy máme limitované 1000 Kč na byt, pak už musí rozhodovat vlastníci.
Těch 1000 kč je na byt za rok? A kolik jednotek vaše SVJ má?
Poslední komentáře