Rozdělení výnosů z pronájmu NP při změně vlastníka jednotky
Dobrý den, řešíme v domě spor mezi starým a novým vlastníkem jednotky o tom,komu náležejí výnosy z pronájmu NP. Správce přiřadil veškeré příjmy z celého roku novému vlastníkovi, starý vlastník se domáhá části připadající na období, kdy vlastnil byt on. Je rozhodující datum předání bytu nebo 31.12. ? Existuje právní výklad či precedenc, který by bylo možné použít ? Děkuji AV
Den předání bytu je bezvýznamný. Rozhoduje den účinnosti vkladu změny vlastnického práva do katastru. To je den, kdy byla podána žádost o vklad. To jistě prokáže osoba, která se domáhá na SVJ nějaké platby.
Zcela jistě nejde o spor „mezi starým a novým vlastníkem“. Povinnou osobou je SVJ. Z toho se nemůže vyvléci ani poukazováním na nového vlastníka, ani se nemůže schovávat za smluvního správce.
lake
Existuje právní výklad či precedenc, který by bylo možné použít ?
Pane Lake, osoba prokáže, ale má nárok nebo nemá, když není vlastníkem bytu k 31.12. ? Nějak to z Vaší odpovědi nemohu vyčíst. U nás to probíhalo zatím 2 roky bez problémů, až nyní se jedna osoba domáhá s tím, že pokud jí nevyplatíme, tak nedoplatí vyúčtování služeb. (ona tedy odmítá hradit i to, protože prý nebude hradit rozpočítané ztráty vody, ale to je věc jiná) děkuji
Poslední komentáře