rozdělen domu na bytové jednotky.

Můj dotaz směřuje k rozdělen domu na bytové jednotky a nebytové prostory. Vlastním velký dům , který má již tři bytové jednotky. Další bych rád vybudoval na půdě, která je k tomu koncipována. Musím nemovitost rozdělit a zapsat na katastru jen nevím jak vyřešit půdní prostory tak abych byl já jejich výlučným vlastníkem a zároveň jak řešit případný prodej bytu již vybudovaných,tak abych mohl budovat bytové jednotky na pudě a nedošlo k tomu, že mi to noví majitele nedovolí. Lze toto řešit v kupní smlouvě nebo musí být kupní smlouvy nahrazeny smlouvami o výstavbě? byť 3 bytové jednotky jsou již téměř hotové? Děkuji Petr K