roční vyúčtování záloh za plyn

Děkuji za odpověď, máte pravdu, mohl byste mi tedy popsat co patří do nákladů na vytápění a ohřev TUV.

Děkuji Ollina

Patří tam náklady na revize a prohlídky kotlů, komínu, revize plynu, tlakových nádob, tedy veškeré revize a prohlídky. Dále roční náklady na dozor kotelny, náklady na vodu pro ohřev, my tam dáváme taky odměnu za rozpočítání – rozdělení nákladů na topení a ohřev TUV jako podklad pro vyúčtování. Nepatří tam výměna čerpadla. Někdo vám může tvrdit, že tam patří ještě náklady na nějaké menší opravy, my je tam nedáváme. Oprava je pro nás oprava, ne náklad na vytápění a ohřev TUV. Snad jsem na nic nezapoměl.

Do nákladů na teplo patří veškeré náklady v souvisloti s kotelnou a jejím provozem. Měly by tam patřit i odpisy kotelny. U SVJ je problém, že kotelna obvykle patří vlastníkům, nikoliv SVJ. Pak ji SVJ nemůže podle finančních předpisů odepisovat. Náklady na pořízení kotelny by přesto měly být součástí nákladů na topení. V opačném případě po skončení životnosti budete stát před otázkou z čeho zaplatit pořízení nové kotelny. Navíc vám náklad na teplo bude vycházet výhodnější, než náklad srovnatelné kotelny ve vlastnictví cizího dodavatele, který samozřejmě odpisy kotelny do nákladů na teplo počítat musí. Dále tam kromě nákladů, které popsal VN, musí být počítány i náklady na obsluhu kotelny. Náklady na opravy tam patří rovněž. V opačném případě opět skutečný náklad na teplo zkreslujete a platíte jej částečně odjinud. Prostě patří tam veškeré náklady, které s provozem kotelny souvisí. Pokud máte kotelnu ve svém objektu, mohla by tam být jako náklad uvedena ztráta, kterou utrpíte tím, že nemůžete prostor pro kotelnu využít jiným způsobem, třeba komerčně. Nesouhlasím s VN, že tam nepatří výměna čerpadla. Ať napíše proč. Jirka

Pane Kuppe, nefantazírujte. My taky máme svoji kotelnu, která patří vlastníkům. Byla pořízena za jejich peníze. Prosim vás, proč bychom měli stát před otázkou, z čeho zaplatit např. nový kotel nebo změnit v kotelně technologii???? Náklady na obsluhu jsou tam uvedené, náklady na oprava tam nepatří, to jste si vymyslel. Můžeme se přít jak dlouhou chcete. To je pouze váš názor, není to názor obecně platný. Ztráta, kterou utrpíme tím, že nemůžeme prostor pronajmout. To jste mě pobavil, to myslíte vážně? Další pohádku nemáte? Já jsem taky psal, že názory můžou být různé, tak si tam dejte co ráčíte chtít. My nemáme důvod navyšovat náklady na vytápění nesmyslnými náklady, které si někdo vymyslí.

vn, vy opravdu o hospodaření valnou páru nemáte. Opravy kotelny jsou nákladem na vytápění. Tím totiž mimo jiné zajistíte, aby to nehradil vlastník, který vůbec netopí. Představte si, že budete mít nebytový prostor, který si bude topit sám elektrickými radiátory. A zbytek baráku bude mít společnou kotelnu. Vy necháte vlastníka s vlastním vytápěním hradit náklady na vytápění někoho jiného? Stejně tak necháváte hradit majitele garáží, které netopí vůbec, náklady na teplo někoho jiného.

Tan kdo zde fantazíruje rozhodně není pan Krupp, jak se mylně domníváte.

Magda

Magdo, náš dům je dům panelový, kde nejsou navzájem izolované byty. U nás fungují prostupy tepla. V našem domě patří kotelna každému vlastníkovi, nemáme vlastníka, který netopí. U nás každý topí rád z domovní kotelny, protože je to levné. To, že někdo bude topit el. radiatorem je bezpředmětné fantazírování. Možná u vás to tak funguje, u nás ne, my nejsme pražáci. My nejsme dům z Pařížské.

To ovšem neznamená, že se má za opravu kotelny platit podle velikosti spoluvlastnického podílu. Předpokládám, že Váš panelák má minimálně sklepy, kde se netopí.

Já vám vysvětlila, proč je oprava kotelny nákladem na teplo. Vy jste neuvedl argument žádný, než ten, že to tak děláte. To je opravdu hodně málo.

Magda

Magdo, vy máte skutečně bláznivé nápady. Přispíváme podle velikosti spoluvlast. podílu na vše a na kotelnu budeme přispívat jinak, protože vás to napadlo. Já vás zdravím do Prahy.

Pane VN, vy máte zřejmě malý byt a proto hájíte platit některé náklady na topení podle podílů. Zkuste tento svůj názer obhájit. Už jste k tomu byl vyzván několikrát. Pokud si to takto schválíte, může to tak být. Pokud ne, je to jednoznačně náklad na teplo. Jirka

Pane VN. Já vám vaše názory neberu. Představte si ale, že máte kotelnu na půdě domu v Pařížské ulici, kde by mohl být luxusní obchod nebo kanceláře a tyto prostory byste mohl pronajímat za 100 tis měsíčně. V tom případě by provoz kotelny umístěné v tomto prostoru byl opravdu drahý. Nenutím vás k tomu a většiny SVJ se tato záležitost netýká, ale je třeba ji brát v úvahu.
Jinak nechápu vaši agresivitu. Nezdůvodnil jste proč tam náklady na opravy nepatří a asi to zdůvodnit nedokážete. Vypusťte si z nákladů na teplo, co chcete, je to vyše volba. Jirka

Pane VN. Já vám vaše názory neberu. Představte si ale, že máte kotelnu na půdě domu v Pařížské ulici, kde by mohl být luxusní obchod nebo kanceláře a tyto prostory byste mohl pronajímat za 100 tis měsíčně. V tom případě by provoz kotelny umístěné v tomto prostoru byl opravdu drahý. Nenutím vás k tomu a většiny SVJ se tato záležitost netýká, ale je třeba ji brát v úvahu.
Jinak nechápu vaši agresivitu. Nezdůvodnil jste proč tam náklady na opravy nepatří a asi to zdůvodnit nedokážete. Vypusťte si z nákladů na teplo, co chcete, je to vyše volba. Jirka

Pane Kuppe, to jsem rád, že jsme našli společnou řeč. Vy si počítejte náklady na vytápění jak chcete a my taky tak.