revitalizace

Poptat si rozpočtáře a nechat si zpracovat výkaz výměr + rozpočet. To pokud máte o rozsahu prací jasno. Jinak musí předcházet porada např. se stavebním dozorem nebo jiným odborníkem. Zajistit si souhlas s opravou u majitelů dotčených pozemků a staveb. Požádat stavební úřad o sdělení zda oprava podléhá stavebnímu řízení a přiložit kopie smluv s dotčenými vlastníky (nemluvte o zateplení, ale opravě fasády bez změny vzhledu – doporučuji se seznámit s příslušnou pasáží o opravách stavebního zákona). Oslovit zhotovitele a dát jim slepý rozpočet (výkaz výměr). Vybrat zhotovitele a svého stavebního dozora. Uzavřít smlouvu na zhotovení. Trvat na použití systému Etics pro zateplení. Postup jsem prakticky uplatnil a navíc vyřizoval i dotaci ze SFŽP.

Jano, a jaky mate rozpocet, predstavu, kolik do toho chcete nasypat KaCe?

ten dum je samostatne stojici anebo je to „radovka“, ze dcou stran jsou dalsi domy?

Na takto napsany dotaz se da odpovedet jedine: rozhodne se do revitalizace nepoustejte sami!!! Je videt (a ted to nemyslim jako urazku), ze jste v teto oblasti naprostymi amatery a hodlate jen usetrit penize za pripravnou fazi. Pokud to vyciti realizacni firma, doda vam nekvalitni materialy, nekvalitni praci a jeste vam vnuti k podpisu smlouvu o dilo ve vas neprospech, takze nebude ani co reklamovat. Hledat nejakeho Ing., ktery neco „zastiti“ je taky nesmysl. To ho chcete jen kvuli podpisu na papir pro stavebni urad, aby mel dokument vetsi hodnotu? Priprava revitalizace je slozity proces, ktery muze trvat nekolik mesicu. Potrebujete hlavne kvalitni projektovou dokumentaci, jejiz soucasti by mel byt (pokud budete chtit cerpat dotaci) i energeticky audit. Dale rozpocet a slepy vykaz vymer, abyste byli schopni oslovit vice firem pro porovnani nabidek. Soucasne je treba vyridit formality se Stavebnim uradem (minimalne ohlaseni stavby, zabor verejneho prostranstvi apod.), hasice (pozarni reseni stavby), pripadne i dalsi dotcene instituce (napr. pokud jste v pamatkove chranene zone, nezapomente na pamatkare-dokazou z neohlasene stavby udelat peklo). Taky doporucuji nechat zpracovat vlastni smlouvu o dilo, ktera bude soucasti zadavacich podminek ve vyberovem rizeni a jeji akceptace bude dulezitou podminkou pro vyber vitezne firmy. A posledni dulezitou veci bude sehnat kvalitni a hlavne nezavisly stavebni dozor. Nenechte si vnutit dozor od realizacni firmy!!! Budete ho sice muset zaplatit, ale tahle investice se rozhodne vrati. Tak co, jeste si na to troufate sami? :-) Jipa1