Rekonstrukce výtahů
Na rekonstrukci výtahů si jako SVJ musíme vzít úvěr, který musí odsouhlasit shromáždění vlastníků. A ptám se, kolika procenty to musí být odhlasováno? Jestliže musí souhlasit všichni, tak je to neprůchodné. Může někdo poradit? Děkuji. M.Novák, Brechtova
Kdo uhradí rekonstrukci výtahu jednoho domu v rámci SVJ s více domy. Musí se na nákladech podílet i všichni členové SVJ i z domů, kde se rekonstrukce výtahu neprovádí?
To záleží na tom, jak to máte zařízeno u vás. S největší pravděpodobností se na těchto nákladech podílejí všichni vlastníci. Je ale možné, že PV nebo stanovy to upravují jinak.
- Krupp: „Je ale možné, že PV nebo stanovy to upravují jinak.“
Ne, stanovy to nemohou upravovat „jinak“. Stanovy to totiž nemohou upravovat vůbec !!!
Jde o řešení vlastnictví, takže pan Neznámý začne tím, že si přečte prohlášení.
Důležitá poznámka pro Neznámého: Neexistují žádné domy!!! Je pouze jeden jediný dům s jednotkami, a je pouze jedno jediné prohlášení. To co nesprávně nazýváte „domy“ jsou části (sekce) jedné budovy se samostatnými vchody a s přidělenými čísly popisnými.
- Pokud je výtah v jednom vchodu ve vlastnictví vlastníků jen některých jednotek, najdete to v prohlášení vlastníka budovy. Tito vlastníci budou plně hradit opravy, údržbu i náklady rekonstrukce či modernizace výtahu.
- Pokud je výtah v jednom vchodě ve výlučném užívání vlastníků jen některých jednotek, najdete to v prohlášení. Tito výluční uživatelé provádějí a hradí pouze údržbu a drobné opravy (§ 1175); náklady rekonstrukce výtahu však budou hradit všichni vlastníci jednotek společně.
- Pokud neplatí nic z uvedeného, pak náklady rekonstrukce výtahu budou hradit všichni vlastníci jednotek společně, ledaže by se dohodli jinak. Právnické osobě SVJ do toho vůbec nic není.
Justitianus
Poslední komentáře