Půda :Koupě -zrušení vlastnického práva
Dobrý den,bude opětovná schůze která už jednou nedopadla.Bylo odhlasováno,že se neprodá. Pán chce opět od nás nějakým způsobem získat půdní prostor,který je společný prostor všech vlastníků jednotek.Předseda tvrdí ,že stačí nadpoloviční většina a že bychom 50 let nemuseli sáhnout na střechu( TO JE NEJSPÍŠ NESMYL-STŘECHA BY BYLA POŘÁD NAŠE.Myslel jsem že musí být 100% k prodeji nebo za zateplení fasády.Můj názor je předejít problémům s anténama ,komínama s internetem .atd.Pán je neseriozní a spíš má komerční zájem jak zhodnotit svůj byt a prodat pak i s půdou. A jak hlasovat? jestli počtem majitelů bytu manžel manželka 2 hlasy.Nebo podílem v metrech vlastnictví?Já mám velký podíl,a přitelkyně ma vecné přemeno dožití,ale to se asi nepočíta?TAKŽE JEDEN HLAS? Nikde nemáme zapsáno.Máme standartní co jsme dostaly od zprostředkovatele při prodeji do vlastnictví od města.Díky za radu a pomoc
Pokud je půdní prostor společným prostorem a nikoliv jednotkou co by vlastnilo SVJ, tak by platilo, že jakákoliv změna společných prostor směrem k tomu, aby jejich část někdo vlastnil, by byla změnou prohlášení vlastníka, neboť zatímco v tuto chvíli platí, že každý máte podíl na společných částech o velikosti výměra vaší jednotky / výměra všech jednotek tan ten „prodej“ půdního prostoru by navýšil tu výměru všech jednotek a tudíž by došlo ke změně velikosti podílu na společných částech u vás všech.
viz Občanský zákoník
§ 1169
(2) Ke změně prohlášení se vyžaduje dohoda dotčených vlastníků jednotek o změně jejich práv a povinností uzavřená v písemné formě. Účinnosti dohoda nabývá, pokud s ní v písemné formě souhlasí vlastníci jednotek s většinou hlasů, popřípadě s kvalifikovanou většinou hlasů určenou v prohlášení, a to i když nejsou stranami dohody.
Ve skutečnosti se obdobná věc (dohoda) dělá uzavřením smlouvy o výstavbě, kde je definováno jaká nová jednotka má vzniknout a uzavírají ji všichni dotčení vlastníci, u Vás všichni. Takže stačí nesouhlas kohokoliv z Vás a nebude žádná dohoda.
Poslední komentáře