První schůze SVJ
Dobrý den. Chtěla bych se zeptat, zda dobře rozumím postupu při založení SVJ v mém případě… Bydlím v domě s 16 byty, které jsou družstevní. Zároveň probíhá u 9 převod do OV. Zatím jsou podklady na KN a čekáme na jeho odezvu… Doufám, že k převodu bytů dojde ještě v tomto roce min. u 2 bytů, 3. vlastníkem tedy bude BD se zbývajícími 7 byty. Vznikne SVJ ze zákona přepisem např. těch 2 bytů a předseda nynějšího BD musí do 60 dnů svolat schůzi s notářem ohledně Stanov, volby vlastníků do orgánů SVJ, atd., nebo se nás týká varianta, že jako SVJ vznikneme prohlášením o rozdělení vlastnických práv k domu tím, že se překlápí družstevní byty na osobní vlastnictví…? Kdo toto prohlášení dělá a jaké má náležitosti? Předem děkuji za odpověď. J.
Jsou dva druhy SVJ. Od nového roku ty bez právní subjektivity budou znevýhodněny a tlačeny ke konání. KÚ nepřepíše byt v případě prodeje. http://www.portalsvj.cz/…eho-dusledky
SVJ vznikne ze zákona okamžikem, kdy třetímu vlastníkovi bude doručena listina dokládající nabytí jednotky. K tomu dojde před 1. lednem 2014, pokud katastrálnéí úřad nezamítne žádost pro nějakou právní či formální vadu.
Vaše domněnka o Prohlášení vlastníka je zmatečná. Uvědomte si, že Prohlášení vlastníka pro budovu již dávno vzniklo podle zákona č. 72/1994 Sb.. Jinak by katastrální úřad vůbec nepřijal žádost o vklad jednotek do katastru.
lake
Prohlášení tvoří původní vlastník. Náležitosti, viz ZoVB §4 Prohlášení vlastníka budovy (1) Vlastník budovy svým prohlášením určuje prostorově vymezené části budovy, které se za podmínek stanovených tímto zákonem a v souladu se stavebním určením stanou jednotkami [§ 2 písm. h)] a společnými částmi domu [§ 2 písm. g)]. Prohlášení musí mít písemnou formu. Prohlášení je povinnou přílohou návrhu na povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí na základě smlouvy o převodu první jednotky v domě. (2) Prohlášení podle odstavce 1 musí obsahovat … (3) K prohlášení se přikládají …
- – – – – – – – – – – – – – – – – –
Na Prohlášení (a co tam je o vašem bytě) se ptejte toho, kdo Prohlášení dělal (možná je i na katastru).
Poslední komentáře