Pronajem bytu v SVJ
Dobry den, jsme SVJ a jeden z vlastniku pronajima byt. Zajima me jestli ostatnim vlastnikum nalezi cast z tohoto pronajmu, jelikoz nejspis pronajima byt i se spolecnymi prostory. Dekuji
Majitel bytu v SVJ může svůj byt pronajímat a také byt může sloužit jako zástava při půjčce hotovosti z banky apod.Je to jeho majetek. Ptám se, jak může nejspíš pronajímat byt i se společnými prostory. Tak pronajíma nebo nepronajíma? Jaké společné prostory máte na mysli? Snád nepronajal schodiště,které má povinnost uklízet,nebo sušárnu a vybírá poplatky od ostatních členů SVJ poplatky za sušení? Můžu vás ujistit že společné prostory SVJ se pronajímat nedají.
Pronajímat společné prostory SVJ má právo jedině výbor SVJ, se souhlasem ostatních členů SVJ. Tak jak byl napsán původní dotaz, že majitel pronajímá byt a možná i společné prostory, tj. jak jsem to pochopil bez vědomí minimálně výboru SVJ,to není možné.K pronájmu společných prostor musí být sepsaná smlouva,zřejmě by se jednalo i o finanční efekt a tudíž povinnost platit daně státu atd..
a. Nájemní smlouva nemusí mít písemnou formu.
b. Pronajímatelem společných prostor určitě nebude výbor. Diskutéři znalejší práva jistě poradí, zda pronajímatelem bude vlastník domu, a nebo společenství, podle toho, zda pronájem společných částí domu spadá pod správu, údržbu a opravy společných částí domu (podle mne nespadá).
no tenhle dotaz mne dostal, v našem SVJ jsou vlastníky pronajímány takhle tři byty, vlastník platí řádně zálohy za služby a do fondu oprav. Je to jeho majetek a on platí.
Mno vidíte… a jestli nějaký byt vlastní původní družstvo (jak tomu v mnoha případěch bývá)… zkuste v takovém případě po družstvu také něco chtít – to přece také pronajímá :)
Lidi, přestaňte blbnout…
Poslední komentáře