a. Nájemní smlouva nemusí mít písemnou formu.

b. Pronajímatelem společných prostor určitě nebude výbor. Diskutéři znalejší práva jistě poradí, zda pronajímatelem bude vlastník domu, a nebo společenství, podle toho, zda pronájem společných částí domu spadá pod správu, údržbu a opravy společných částí domu (podle mne nespadá).