pronajaté byty fungující jako ubytovna
Jaké máte zkušenosti s řešením situací, kdy nájemníci v pronajatých bytech opakovaně poškozují společný majetek? – např. zámek a dveře od hlavního vchodu (nemají dostatečný počet klíčů). Dva majitelé bytu pronajímají byty agenturám, které zde ubytovávají své zahraniční zaměstnance. Střídají se v bytech po určitém čase, s každou jejich výměnou souvisí i „úklid“, kdy vše nepotřebné „napytlují“ a vyhodí v lepším případě k popelnici, v horším na společný dvorek. Domluva není jednoduchá, neznají řeč. Pokud už se domluvíte, tak na chvíli, dojde ke „střídání“..... Byty fungují jako ubytovna.....Majitelé bytu nekomunikují, jakou máme zvolit cestu?
„majitelé bytu pronajímají byty agenturám“
Jaké to jsou agentury? Měl bych zájem o jejich služby.
A bohužel možností řešení moc není. My máme třeba problém s počty osob , bydlících v bytech. Nahlášených je méně , než v bytech skutečně bydlí. Nyní budeme realizovat výměnu vstupních dveří , zavedeme čipový systém a čipy dáme skutečně nahlášeným osobám…jsem zvědav na výsledek. Každopádně musíte vymýšlet , jak jim permanentně znepříjemňovat život. Na takové situace trochu i myslí NOZ , ale to je o soudech, penězích a hodně dlouhé době.
No myslím ve Vašem případu , kdybyste občas vyměnili vložku ve vstupních dveřích a nový klíč chtěli předat pouze majitelům , že by s vámi začali komunikovat.
1)problémy s počty osob můžete eliminovat tím, že žádné počty osob nebudete potřebovat a vše bude podle m2 případně měřidel a indikátorů
2)pokud zavedete čipy a nedáte/neprodáte je každému, tak Vám nové dveře poškodí
3)to samé je u klíčů. Když nebudou k dispozici, tak si ubytovaní cestu do domu zařídí poškozením dveří
Vlastník má právo na tolik čipů nebo klíčů kolik si objedná a zaplatí a žádný soduruh předseda SVJ co by sluha vlastníků placený z jejich peněz a nikoliv nadřízený mu nebude určovat kolik klíčů může dostat. S Vámi bych si rychle poradil.
Musím s Vámi souhlasit že má vlastník právo na tolik klíčů kolik si objedná a zaplatí. Ale v tom případě je levnější nepořizovat zámek na dveře vůbec.
Poslední komentáře