Prohlášení vlastníka - vymezení jednotek

Dobrý den. Jsme malé družstvo a zahajujeme „transformační“ kroky vedoucí ke vzniku SVJ. Je prosím možné při vymezení jednotek v Prohlášení vlastníka (72/1994Sb.)do výměry jednotky započítat do příslušenství bytu také výměru SKLEPŮ ?? (předsíň a koupelna s WC se samozřejmě započítá). Mám k dispozici jakési VZORY prohlášení, avšak pro výpočet podílů na společných částech domu není nikde výměra sklepa uplatněna. Osobně jsem PRO započítání sklepa do výměry podílů, jelikož jsou v našem případě značné rozdíly v přidělených a užívaných sklepních místnostech. (Starý dům, místnosti sklepa různě veliké např. 29m2 oproti 11m2 a.p. Vlastníci s velkými sklepy by byli zvýhodněni, jelikož při stejném bytu by sice vlastnili a užívali větší plochu budoby, avšak podíl na domě a tedy i platební povinnosti by měli shodné s těmi, co fakticky pro sebe užívají menší část budovy.) A ještě podotázka: Pokud sklepy V prohlášení vlastníka do výměry jednotek použiji, dopustím se něčeho proti čemusi? Nebo to může vadit Katastrálnímu úřadu při vkladu ?? Děkuji za Vaše odpovědi a rady. L.H.