Prohlášení vlastníka
Dobrý den, čí je dokument prohlášení vlastníka SVJ nebo družstva? V případě dalších změn vlastníků nebo změny velikosti bytu, můžeme požadovat Převodní smlouvu? /změna je zapsána na katastru nemovitostí/ Má povinnost SVJ vést evidenci – evidenční list, respektive ta jeho část zobrazující rozpis plateb k měsíční úhradě pro majitele BJ, nebo jej má jen správní firma a majitel BJ. Má právo jiný člen SVJ nahlédnout do jiného evidenčního listu, zda je správně účtováno i u jiné jednotky. Moc děkuji za rady.
Toť otázka, §1178 hovoří jasně, ovšem co dalšího je z něj možné vyvodit…
Myslím si, že spoluvlastník, tedy právoplatný člen SVJ a nebo jeho zákonný zástupce, má právo vědět o SVJ prakticky vše, tedy o hospodaření a nakládání se svěřenými prostředky a to zpětně i dopředně.
Kdo hraje rovnou, nic neskrývá. Kdo skrývá, je podezřelý.
KM
Dobrý den,
doplní lakeho v otázce tzv. evidenčních/výpočtových listů.
Tento dokument má k dispozici správce (samo SVJ, či firma) a vlastník bytové jednotky.
Toto právo Vám je upíráno, můžete chtít vědět, kolik někdo z vlastníků dluží, kde bydlí apod. Nemůžete však chtít vědět, kolik má platit.
V práci byste taky neměl vědět, kolik bere Váš kolega.
Dokument „prohlášení vlastníka budovy“ vypracovává samozřejmě vlastník budovy. Dotaz na to „čí“ je to dokument – to je dotaz zmatečný. Ten dokument není ničí. U dokumentu tohoto typu se vlastnické právo k pár listům papíru nebere do úvahy. Jakmile vlastník budovy odevzdá prohlášení katastrálnímu úřadu, stane se tento dokument součástí sbírky listin katastru; původci dokumentu se již nikdy nevydá nazpět.
Nemůžete požadovat žádnou „převodní smlouvu“. Dojde-li ke změně velikosti bytu, je s tím spojena i změna spoluvlastníckých podílů. S tím jste jako vlastník jednotky již vyjádřil Váš souhlas (buď v změněném prohlášení, nebo ve smlouvě o výstavbě).
Neexistuje v žádném právním předpisu definice pojmu „evidenční list“. Netuším co tím míníte. Pokud chcete vědět, jaké povinnosti má vaše SVJ, přečtěte si je ve stanovách.
Do neexistujícího evidenčního listu nelze nahlédnout. Pokud však něco takového existuje a SVJ ty evidenční listy vede, pak byste do nich měl právo nahlížet v případě, že údaje v nich zachycené jsou používány k hospodaření SVJ, k rozúčtování či vyúčtování nákladů, ke stanovení výše zálohových plateb vlastníků a podobně.
lake
Poslední komentáře