Prohlaseni soudem
Dobry den, chtela bych se zeptat, jak ma vypadat prohlaseni pro ucely soudu, kdy o rozdeleni jednotek rozhoduje soud? Stejne nebo ma sva specifika? Predpokladam ze tam nebude ze vlastnici na zaklade sveho rozhodnuti rozdeluji dum na jednotky? Nemate s tim nekdo zkusenost?
Dekuji
- Jano, pokud skutečně míníte rozdělení existujících jednotek, pak si přečtěte § 1169.
- Ale možná Vám jde o vypořádání majetku podílových spoluvlastníků rozdělením budovy na jednotky (§ 1143 a následující).
Která z těch dvou variant je správná ?
Je známo, že soud není vázán žalobním návrhem a může přikročit k jakémukoliv řešení. Je možné vypořádat podílové spoluvlastnictví rozdělením věci, pokud je to ovšem fyzicky (technicky) možné. Takovým rozdělením by bylo i rozdělení domu na jednotky. Další možnost je přikázat nemovitost jednomu ze spoluvlastníků, který má povinnost finančně se vyrovnat s ostatními. Pokud soud naštvete hádáním, průtahy nebo vzájemnými naschvály, pak prostě nařídí prodej nemovité věci, ta se prodá (pod cenou) a každý z bývalých spoluvlastníků obdrží svůj podíl v penězích. Vyřešeno. Na tyto případy cílí soudcovské a advokátní mafie.
Nelze předjímat jak bude soud postupovat, avšak určitě nebude za spoluvlastníky sepisovat prohlášení ! Schůdná cesta je ta, že prohlášení připraví některý spoluvlastník či někteří spoluvlastníci. Mohou se pak pokusit přesvědčit soud, aby rozhodl o rozdělení budovy právě takto.
Justitianus
12. 9. 2017 – Vypořádání spoluvlastnictví rozdělením na byty
Judikáty
- – – – – –
www.kralik-pavlik.cz/…jednotky116
18.6.2023 – Rozdělení domu na jednotky – přeměna podílového spoluvlastnictví
- – – – – –
https://azlegal.cz/…lat-spravne/
Rozdělení domu na bytové jednotky a jak to udělat správně?
- – – – – –
Je nutné si ověřit, o jakou budovu se jedná. V zásadě jsou možnosti:
buďto se jedná o
- rodinný dům
- nebo bytový dům,
- nebo o objekt občanské vybavenosti.
Existuje více typů, ale pouze u těchto lze reálně řešit rozdělení.
Rodinný dům: dle vyhlášky č. 501/2006 Sb. … .
Bytový dům: dle Vyhlášky; zjednodušeně „větší než rodinný dům“;
Objekt občanské vybavenosti: méně než 50 % bytové podlahové plochy
Polyfunkční dům: není zákonem definovaný, ale vžil se jako …
- – – – –
www.ceskereality.cz/…y-23731.html
- – – – – –
Poslední komentáře