Prodej společných prostor

Vložil V.V. (bez ověření), 3. Prosinec 2012 - 16:33 ::

Jsme společenství vlastníků dvou předních a dvou zadních domů. Majitelé bytů v zadních domech dosud nemají výtahy a tak by rádi získali odprodejem společných prostor (půdy a prádelny přístupných jen z jejich vchodů) finanční prostředky na jejich vybudování. Prohlášení vlastníka nezmiňuje výhradní užívání těchto společných prostor pouze vlastníky bytů v zadních domech, ale vlastníci bytů v předních domech k těmto prostorám fakticky nemají přístup stejně jako vlastníci bytů v zadních domech nemají přístup do společných prostor v předních domech. Existuje nějaká jiná možnost řešení této situace než 100% souhlas všech (47) členů společenství?

Děkuji za odpověď.

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    Prodej společných prostor 1
    Vložil lake, 3. Prosinec 2012 - 18:22

    Prodej společných prostor je vyloučen. Společné prostory domu nelze „odprodat“ právě proto, že jsou společné.

    Jediná cesta je jejich přeměna na samostatné jednotky. Lze např. uzavřít smlouvu o výstavbě mezi stavebníkem a všemi spoluvlastníky těchto společných prostorů. Vyžaduje samozřejmě 100% souhlas. Součástí smlouvy může být závazek stavebníka vybudovat v domě výtah; otázkou je, zda na tuto podmínku bude stavebník ochoten přistoupit.

    To, co nazýváte „dva přední a dva zadní domy“ jsou možná čtyři stavby, ale dohromady tvoří jediný dům s byty a nebytovými prostory podle ZoVB. Proto existuje jediné SVJ.

    lake

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".