Prodej půdního prostoru

Vložil Martina Blahušová, 20. Červen 2011 - 12:42 ::

Jeden majitel z SVj se rozhodl prodat byt a noví majitelé by měli zájem odkoupit i část spol.prostoru-půdy. Příjem z tohoto prodeje zdaní daní z příjmu každý člen podle podílů sám nebo jako celek SVJ?

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    Info.
    Vložil Bytcentrum, 21. Červen 2011 - 10:07

    Lze to ale za určitých okolností , pokud by to svolilo společenství – alespoň 75% vlastníků (není li ve stanovách jinak) tak by se to udělat dalo , nový vlastník půdníc prosotr by musel udělat nové prohlášení vlastníka , a prodej by se dal pojmout jako vklad do Fondu oprav pro všechny vlastníky bytového domu

    s pozdravem BCS

    odpovědět
    Prodej půdního prostoru
    Vložil Kveta (bez ověření), 21. Červen 2011 - 8:18

    Nelze sice prodat, ale lze smlouvou o vystavbe rozsirit stavajici byt, nebo vystavet novou bytovou jednotku. Protoze se zmeni podily na dome, musi s tim vsichni souhlasit. Pak se to eviduje na Katastru.

    Co se tyka dane, dani kazdy sam, protoze je to jeho osobni prijem. SVJ nevlastni a tedy ani neprodava, jen to zprostredkuje.

    odpovědět
    Prodej půdního prostoru 2
    Vložil mirek_2 (bez ověření), 21. Červen 2011 - 11:18

    …ano snad na doplnění začněte nejprve nahlédnutím do ZoVB – §17(3). Jedná se totiž o jeden z mála případu využití priorit zn.lace: smlouva o výstavbě se všemi vlastníky, tj. 100%ní souhlas. Nechť si zájemce o výstavbu sežene někoho, kdo mu to nakreslí a na stav.úřadě zkonzultuje požadované podklady a jejich rozsah pro stavební řízení. Následně doporučuji konzultaci na katastru, o potřebných podkladech na vklad. Budete-li mít po ruce i právního poradce, který vám do smlouvy vtělí také náležitosti fin. vyrovnání vlastníků, budete mít asi vše potřebné… mirek2

    odpovědět
    Prodej půdního prostoru 1
    Vložil lake, 21. Červen 2011 - 10:21

    Nelze prodat půdní prostor. Už se řešilo vícekrát, stačí vyhledat:
     http://www.portalsvj.cz/…ej+p%C5%AFdy

    Doplněno dodatečně:
    Úvahy o danění příjmu, které zde rozvíjí Květa, jsou velmi nerozumné. Takové případy se řeší jinak – daňovým osvobozením podle § 4 odst. 1 písm. zg zákona o daních z příjmů.

    Pro příklad uvádím: tímto způsobem jeden z vlastníků jednotek (družstvo) převedl 1,2 milionu Kč získaných prodejem jednotky na účet záloh správy domu jako jednorázový vklad. Pro družstvo šlo o uznatelný daňový výdaj, ostatní vlastníci jednotek z tohoto „dárečku“ neplatili ani korunu na daních.

    lake

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".