Prodej části dvora

Vložil JiBi (bez ověření), 27. Listopad 2011 - 10:42 ::

Potřebovali bychom poradit jakým procentem podílů je třeba schválit případný prodej malé část pozemku na stavbu opěrné zdi dvora sousedním SVJ. Děkuji za odpověď.

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    Prodej části dvora 4
    Vložil lolek (bez ověření), 27. Listopad 2011 - 15:59
    • cit.„…prodej malé část pozemku na…“
      • mám za to, že 100% dle §11/5 ZoVB – analogicky pokud nabýt nových věcí v SVJ lze jen souhlasem všech (např. výtah nikdy nebyl a nyní si ho chceme udělat a chceme tedy novou věc) tak i pozbýt (nebo prodat) společnou věc lze jen se souhlasem všech
      • …že by bylo možné hlasováním převést „společný majetek spoluvlastníků“ nebo i jen jeho část do výlučného vlastnictví SVJ se mi jeví nemožné neboť jakákoli taková změna mění majetkové podíly na uvedené věci a tím zasahuje i do prohlášení Vlastníka kde je vymezena plocha společných prostor, která se tímto sníží…

    lolek

    odpovědět
    Prodej části dvora 1
    Vložil lake, 27. Listopad 2011 - 10:59

    Jde o právní úkon (prodej nemovitosti), který činí vlastník nebo spoluvlastníci pozemku.

    • Je-li výlučným vlastníkem SVJ, je ke změně vlastnictví zpravidla zapotřebí souhlasu shromáždění (nadpoloviční většinou přítomných podle § 11 odst. 2 ZoVB). Kupní smlouvu podepisuje jménem SVJ předseda a jeden člen výboru.
    • Jsou-li spoluvlastníky pozemku jednotlivé osoby, kupní smlouvu podepisují všichni. U SJM budou nezbytné podpisy obou manželů. Nějaké další „schvalování“ je nadbytečné.

    lake

    odpovědět
    Z čeho uvedené vyplývá?
    Vložil zvědavý člen svj (bez ověření), 27. Listopad 2011 - 19:08

    Je-li výlučným vlastníkem SVJ, je ke změně vlastnictví zpravidla zapotřebí souhlasu shromáždění (nadpoloviční většinou přítomných podle § 11 odst. 2 ZoVB). Kupní smlouvu podepisuje jménem SVJ předseda a jeden člen výboru.
    Z čeho uvedené vyplývá?

    odpovědět
    Pozemek na opěrnou část dvora
    Vložil MartinII, 28. Listopad 2011 - 13:59

    Soused nemůže stavět jen na své části dvora ? Domnívám se, že při prodeji by se měnili spoluvlastnické podíly v Prohlášení prodávajícího i kupujícího.

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".