Problémy s bytem města ve SVJ
Naše SVJ má 26 bytů,ten 27 patří městu.Nájemcem je pán závislý na alkoholu,který žije ve špíně.Nyní se k tomu přidala i nemoc,takže než ho odvezli do nemocnice, byl byt ještě pokálen a pomočen.Obrátili jsme se na majitele bytu- město.Doporučili nám volat hygienu a zaplatit si ji.Na hygieně nám řekli,že to musí udělat majitel bytu-město.Na sociálce nám také nepomohli.Má někdo ze zkušených radu,jak dál.Zápach se brzy rozšíří a pravděpodobně i hmyz.Nasilím se do bytu dostat nemůžeme.
Doporučuji, když vlastník se k ničemu nehlásí, vše řešit písemně. Je to sice zdlouhavé, ale pro případné soudní jednání budete mít v ruce důkazy. Povinnosti vlastníka bytu jsou řešeny v zákoně o vlastnictví bytů a ve stanovách společenství případně vzorovými stanovami. V těch se říká v čl.14 odst.2 písm. e, že vlastník je povinen se zdržet jednání, jímž by zasahoval do práva ostatních členů společenství. Dále je dle zákona o vlastnictví bytů odkazováno na občanský zákoník, kde se zákon o vlastnictví bytů na něj odkazuje v §127 odst 1 říká totéž s rozšířením, že nesmí nad míru přiměřenou poměrům obtěžovat sousedy hlukem, prachem atd. a mimo jiné i pachy, což je váš případ. Právě tak je v dalším § 128 odst. 1 uvedeno, že je vlastník povinen strpět, aby ve stavu nouze nebo naléhavém veřejném zájmu, což je váš případ, byla vlastníkova věc použita, nelze-li účelu dosáhnout jinak. Takže doporučuji, vyzvat vlastníka, aby na základě uvedených paragrafů a zákonů, dal uvedenou jednotku do řádného užívacího stavu s termínem provedení třeba do 15 dnů od doručení této výzvy. Pokud se tak nestane doporučuji zažádat na hygieně o zásah a uvedený dopis jim přiložit jako přílohu k žádosti, aby viděli, že jste měli snahu to řešit s vlastníkem. Když ještě připíšete, že máte strach, že uvedené zanedbání již má následky v tom směru, že sousedi jsou častěji nemocní než obvykle, jistě začnou konat, co je třeba. I hygienické stanice mají své předpisy, podle kterých se musí řídit a to mimo jiné musí zabránit ohrožení obyvatelsta šířením nemocí z takovýchto míst. Pokud i přesto nebude hygiena reagovat, doporučuji byt otevřít za účasti svědků a policie, provést zápis a nechat pořídit obrazový záznam, byt opět uzavřít a na vlastníka podat žalobu na nápravu věci podle § 14 zákona o vlastnictví bytů. Je to sice všechno na dlouho, ale je to schůdné řešení a vyřešení této situace.
Město Mariánské Lázně se o svůj majetek nestará.Nejenom,že jsme za týden nic nevyřídili, kontaktovali jsme od starosty,přes ved.bytového a soc.odboru.Nikdo nemá zájem pomoci.Nájemník má dluh přes 200 tisíc,ani to jim nevadí.Tak budeme nájemníka prosit o klíč,aby jsme na náklady SVJ nechali byt vyčistit.Pak to přefakturujeme městu.Otázka je,zda nám to zaplatí.A když nájemník klíč nedá,tak asi zbývá jen televize.
Ujišťuji vás, že vám nikdo nepomůže. My jsme SVJ a máme problém s jedním vlastníkem, který způsobil obecné ohrožení domu a jeho obyvatel. Policie to zametla pod koberec a nikdo nám nepomůže. Bude se to řešit až se něco semele. Do tý doby nic, vůbec nic. Nikoho to nezajímá, všechno se zametá pod koberec.
V každém případě žádejte nápravu písemně, kopii si nechte na podatelně potvrdit. Adresujte odboru správy bytů a hygieně. Také máme senátora, příslušné městské (obecní) noviny. Podobný případ (ale s úmrtím nájemníka či vlastníka) byl řešen v Černých ovcích.
Měli jsme něco podobného. Město, jako vlastník, má za povinnost toto řešit. Uvědomte si, že nejúčinnější je tlak shora a začněte starostou, nebo co tam máte. U nás jsme měli dobré úředníky a vše se vyřešilo přes ně.
místo problémů s nájemníkem budete mít problém s majitelem – takhle máte alespoň platby od města. pokud mu město ten byt prodá jak se s ním budete dohadovat ??
já přece neříkám prodat nájemci! On na něj určitě má, že. Ten mne ani nenapadl! U nás byl také jen byt města a prodal se, nájemci na něj neměli a šli.
Pokud to je byt pro sociálně slabé občany,tak ho město stěží prodá.Město musí mít určity počet bytů pro tyto občany.
Inspiroval jste se cestou z Mostu do Bíliny ( 50°30'14.817"N, 13°40'42.801"E ) ?rivr
Tam je k vidění ze silnice jeden velmi „úspěšný výsledek“ jednoho sestěhovávání…
Poslední komentáře