Přídatné spoluvlastnictví
Zajímal by mne názor zdejších odborníků na to, zda lze ustanovení NOZ o přídatném spoluvlastnictví aplikovat i na společnou jednotku garážových stání, jejíž jednotlivé podíly vlastní vlastníci bytů v daném domě ? Je to myslím celkem obvyklá situace (a lákavá myšlénka)… I když je mi jasné, že si budeme muset počkat na nějaký judikát, nicméně děkuji
Vlastníci bytů nepotřebují k bydlení garáže, proto se nejedná o přídatné spoluvlastnictví k jejich jednotkám.
Jak možná víte, Váš automobil nepotřebuje bydlet. Garáže a garážová stání v nich neslouží k bydlení (k uspokojování bytové potřeby). Dům by i nadále plnil svůj účel, i kdyby jednotka s garážemi byla přestavěna na tržnici, na bowling, nebo přestala sloužit původnímu způsobu užívání z jakéhokoliv jiného důvodu.
Přijdete na to, když si uvědomíte, že spoluvlastníci garáží mohou být jiné osoby než vlastníci bytů v domě. Že teď obě skupiny jsou totožné je dočasný stav, který se kdykoliv může změnit: někdo za pár měsíců prodá byt, avšak ponechá si podíl na garáži. Nebo některý vlastník bytu prodá pouze podíl na garáži jiné osobě.
lake
Poslední komentáře