Vlastníci bytů nepotřebují k bydlení garáže, proto se nejedná o přídatné spoluvlastnictví k jejich jednotkám.

Jak možná víte, Váš automobil nepotřebuje bydlet. Garáže a garážová stání v nich neslouží k bydlení (k uspokojování bytové potřeby). Dům by i nadále plnil svůj účel, i kdyby jednotka s garážemi byla přestavěna na tržnici, na bowling, nebo přestala sloužit původnímu způsobu užívání z jakéhokoliv jiného důvodu.

Přijdete na to, když si uvědomíte, že spoluvlastníci garáží mohou být jiné osoby než vlastníci bytů v domě. Že teď obě skupiny jsou totožné je dočasný stav, který se kdykoliv může změnit: někdo za pár měsíců prodá byt, avšak ponechá si podíl na garáži. Nebo některý vlastník bytu prodá pouze podíl na garáži jiné osobě.

lake