Příběh o správcovské smlouvě

Počátkem roku 2002 bylo v našem panelovém domě převedeno prvních 8 bytů do vlastnictví. Ze zákona tedy vzniklo společenství vlastníků. Nikdo z vlastníků se však v zákoně č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů v problematice nevyznal. Čekali a urgovali družstvo, ať svolá shromáždění, ať se zvolí orgány atd. Družstvo nic neudělalo. Další vlastníci s lety přibývali. Na jaře roku 2007 svolalo družstvo (nyní správce) shromáždění. Zvolil se výbor. Správcovská smlouva se neprojednávala, ani nebyla v programu. Měsíce se urgoval zápis ze shromáždění (byl přítomen notář). Objevil se náhle, vyvěšen na nástěnkách koncem roku 2009, tedy po 2 letech. Tam se s hrůzou zjistilo, že prý (podle zápisu) nebyl zvolen výbor, ale pověřili jsme družstvo, správce, funkcí pověřeného vlastníka. Na tomto aktu se podíleli 2 ze 3 členů zvoleného výboru. Přikročilo se k pokusu svolat shromáždění a vlastníka pověření zbavit. Podařilo se. Byl zvolen výbor a vzhledem k množství indicií a oznámení o velmi špatném hospodaření začal výbor po zápisu v rejstříku jednat. Náhle se objevil nový problém. Objevila se smlouva o správě společných částí domu,z roku 2007, údajně podepsaná pár dní po tzv. shromáždění a volbě výboru, který pak nebyl. Tu smlouvu podepsali lidé stejného stutárního orgánu za naši SVJ, coby pověření vlastníci, a za správce (družstvo) coby jeho statutáři, tedy ti samí sobě. Toho humusu na jednom místě je příliš. Dnes už víme, že právo svědčí připraveným, ale dost pozdě. Dvouletým zpožděním předložení zápisu jsme přišli o možné soudní napadení, ale hlavně ti povedení správcové dobře znají myšlení a mentalitu lidí. Kdo si přesně vzpomene, koho to vlastně tehdy volil. Na dalších shromážděních na programu jednání správcovská smlouva nebyla. V platných stanovách je k věci toto: Změny osoby správce nebo změny obsahu smlouvy se správcem předem schvaluje shromáždění.Je z toho stavu cesta?