Prezenčí listina a protokol o hlasování na Shromáždění SVJ
Dobrý den, má člen společenství vlastíků jednotek právo požadovat na výboru SVJ protokol o hlasování na shromáždění, resp. presenční listinu (v elektronické podobě), kde je patrno, kdo a v jaký čas se zaregistroval k hlasování, kdy byl odhlášen, jak hlasoval o jednotlivých bodech atp. Jedná se mi o podezření, kdy skupina vlastníků zplomocnila jednoho zástupce tak, že jeho přítomnost – přihlášení k hlasování může zásadně ovlivnit usnášníschopnost SVJ a tím blokovat důležitá rozhodnutí. Jak postupovat v případě prokázání takového podezření (jedná se o skupinu vlastníků kolem původního developera hájícího své zájmy) Děkuji za odbornou pomoc.
V jiném vláknu je zde diskutován judikát Nejvyššího soudu sp.zn. 29 Cdo 3399/2010, jehož výstupem je názor NS ze dne 23.5.2012, že na shromáždění se vlastník není oprávněn nechat zastupovat, není-li výslovně ujednáno ve stanovách, a proto za něj nemůže zmocněnec hlasovat (nemůže se zúčastnit shromáždění,a tudíž nemůže realizovat zmocnění k hlasování). Možná to řeší váš problém.
Obecně platí, že bylo-li přijato usnesení, SVJ je povinno na vyzvání prokazovat Vám svá tvrzení ohledně počtu hlasů a usnášeníschopnosti shromáždění. Jakým způsobem to prokáže je věcí SVJ.
Jestliže skupina vlastníků zmocnila určitou osobu, pak je pouze věcí mezi zmocněncem a jednotlivými zmocniteli, jaké pokyny dostala tato osoba ohledně hlasování, popřípadě ohledně své přítomnosti/nepřítomnosti na shromáždění. Máte-li snad něco proti tomu co si vzájemně dohodli, pak Váš nesouhlas je nejspíše naprosto bezvýznamný.
lake
- co znamená tvrzení „Jakým způsobem to prokáže je věcí SVJ.“. To tedy může zástupce SVJ prokázat i verbálním tvrzením nebo tvrzením dvou svědků – spřízněných vlastníků ??
- jak se rozpozná „skupina vlastníků co pouze zmocnila určitou osobu“ od „závazného usnesení shromáždění“, pokud takovéto usnesení není Výbor ochoten prokázat v listinné podobě – jinak než u soudu takže o obsah se lze přít jen těžko. Do OR text usnesení nezveřejňuje – dle obchodního zákoníku přece k tomu není povinnen.
Poslední komentáře