Převod jednotky bez pozemku
Dobrý den, zajímal by mě Váš názor na situaci, která u nás nastala. Majitel jednotky prodal byt v našem SVJ bez 1/8 pozemku, která k tomu náleží. K dnešnímu dni má býv. majitel exekuci a na naše Společenství přišla informace že na tuto 1/8 je uvalena exekuce. Ohrožuje to ostatní vlastníky jednotek, nebo spíš by to měl řešit nový majitel, jelikož vlastně k tomu nemá žádný přístup. Děkuji za informaci Pepík – předseda SVJ
Z Vašeho textu není zřejmé, zda vlastník jednotky prodal byt „bez pozemku“. Podíl na pozemku, zapsaném v prohlášení vlastníka jako věcné příslušenství domu, sdílí právní osud jednotky. Je tedy vyloučeno prodat jednotku bez podílu na společných částech nemovité věci.
Není zřejmé, proč se zajímáte o osud jeho spoluvlastnického podílu. Ostatních spoluvlastníků pozemku se toto nijak nedotýká. Každý ze spoluvlastníků nakládá s vlastnictvím svého ideálního podílu samostatně.
lake
Myslím si, že by ČUZK neschválil kupní smlouvu BJ bez k tomu náležejícího pozemku (pokud pozemek k BJ skutečně náležel, jak tvrdíte). Pokud jde např. o dvůr s jiným parcelním číslem, tak s tím vlastník může snad nakládat samostatně. Ale to nemusí ostatní spoluvlastníky trápit. „na naše Společenství přišla informace“ – proč by tuto informaci exekutor sděloval spoluvlastníkům ?
Poslední komentáře