převod bytu do osobního vlastnictví
Dobrý den, před několika měsíci se město rozhodlo prodat náš dům jako celek. Na základě tohoto oznámení bylo nájemci domu založeno bytové družstvo. Družstvo si bude na koupi domu brát úvěr, výše úvěru nám ještě není známa, jelikož někteří z nájemců budou moci složit na účet družstva celou částku, která odpovídá ceně jejich bytu. Chci se zeptat, nájemce, který si takto vlastně rovnou zaplatí celý svůj podíl, si může následně byt převést do osobního vlastnictví?? A je možné mít byt v osobních vlastnictví a družstvu vlastně přispívat měsíčně poue do nějakého toho společného fondu oprav?? Možná jsem napsala hloupos, ale v tomhle se moc nevyznám. Díky Katka
Města většinou prodávají domy, které potřebují opravu.
Jestli je to Váš případ není rozdělení domu na jednotlivé byty vhodné, protože revitalizace domu ve vlastnictví družstva se provádí jednodušeji než když se jedná o SVJ.
Druhým důvodem pro to, aby se nespěchalo s Prohlášením vlastníka je skutečnost, že má být schválen nový ZoVB, podle kterého pravděpodobně budete muset předělat Prohlášení vlastníka a stanovy.
Hezký den!
Pavel
Chci se zeptat, nájemce, který si takto vlastně rovnou zaplatí celý svůj podíl, si může následně byt převést do osobního vlastnictví??
BYT SI MŮŽETE PŘEVÉST DO VLASTNICTVÍ POUZE V PŘÍPADĚ, ŽE JE PŘEVOD ODSOUHLASENÝ NA ČLENSKÉ SCHŮZI DRUŽSTVA. ČASTO TO ALE BÝVÁ TAK, ŽE DRUŽSTVA ZAKLÁDANÁ ZA ÚČELEM KOUPĚ DOMU JIŽ MAJÍ PŘÍMO VE STANOVÁCH, ŽE BYTY BUDOU PŘEVEDENY DO OSOBNÍHO VLASTNICTVÍ VČETNĚ LHŮTY NAPŘ. DO ROKA OD KOUPĚ DOMU.MUSÍTE SE PODÍVAT NEJDŘÍV DO STANOV A DO ZÁPISŮ ČLENSKÝCH SCHŮZÍ.
POKUD JE PŘEVOD ODSOUHLASEN, MŮŽETE SI O PŘEVOD ZAŽÁDAT A MUSÍ VÁM BÝT VYHOVĚNO. DRUŽSTVO MUSÍ ALE NEJDŘÍVE ROZDĚLIT DŮM NA JEDNOTLIVÉ BYTOVÉ JEDNOTKY A PROHLÁŠENÍM VLASTNÍKA TOTO VLOŽIT DO KATASTRU NEMOVITOSTÍ. MUSÍ VYMEZIT BYT, KTERÝ VÁM BUDE PŘEVEDEN.
A je možné mít byt v osobních vlastnictví a družstvu vlastně přispívat měsíčně poue do nějakého toho společného fondu oprav??
ANO, TO MOŽNÉ JE, POSTUP PŘI PŘEVÁDĚNÍ BYTŮ Z DRUŽSTVA JE POPSÁN V ZÁKONĚ O BYTECH 72/1994 – VIZ ZDE VPRAVO NAHOŘE V KOLONCE LEGISLATIVA.DOPORUČUJI NASTUDOVAT. URČITĚ TO BUDETE MNOHOKRÁT POTŘEBOVAT.
Poslední komentáře