převod budovy do společenství vlastníků

máme ičo,výbor,účet v bance,správ­ce,stanovené zálohy na služby a do FO noví vlastníci platí pravidelně zálohy na služby a do FO.Bývalý vlastník bytové družstvo, který má v domě vlastnický většinový podíl,neplatí nic, ani není ochoten předat dokumentaci k domu,převézt elektřinu a plyn na společenství. Vodu se nám podařilo převézt s tím, že zaplatíme dluh bytového družstva. Co nám můžete poradit?