převod a pronájem byt.jednotky - jaké jsou povinnosti a možnosti SVJ ?
Dobrý den, stávající vlastník byt v našem domě prodal. Musíme svolat shromáždění vlastníků a zaznamenat nového vlastníka do seznamu vlastníků formou notářského zápisu, jako když se zakládalo SVJ ? Máme povinnost hlásit změnu do obch.rejstříku nebo někam jinam ?
Existuje nějaký „nástroj“, kterým je možno regulovat následný pronájem byt.jednotky, který nový vlastník zamýšlí (jde nám o to, aby byt byl pronajat „slušným“ lidem) ? Děkuji.
SVJ z Ústí n.L.
Vážení,
vlastník jednotky může tuto kdykoliv prodat. Prodej je uskutečněn okamžikem zapsání změny vlastnických práv v příslušném KN. Změna by měla být oznámena výboru SVJ, popřípadě správci, pro změnu úhrad za služby a příspěvku na dlouhodobou zálohu.
Kvůli změně vlastníka se shromáždění nesvolává. Změnu vlastnického práva nikam neoznamujete.
Vlastník jednotku může pronajímat k účelu, ke kterému je jednotka určena v „Prohlášení vlastníka“. SVJ nemůže vlastníkovi v pronájmu bránit. SVJ komunikuje ve věci dané jednotky pouze s vlastníkem, s nájemce není SVJ v žádném právním a finančním vztahu.
Matějka
Poslední komentáře