přepis bytu ve společenství vlastníku
Chtěla bych se zeptat na postup u přepisu bytu v soukromém družstvu,společenství vlastníku.Nájemcem bytu je známá a chtěla by přepsat byt na mne.Samozřejmně, za úplatu.Jako nájemce nadále budu platit k nájmu úvěr,než se anuita splatí.Kolik takový přepis stojí.Děkuji
Protože právní forma „družstvo,společenství vlastníku“ neexistuje, nelze odpovědět.
Mezi řádky lze vyčíst, že se jedná o nejběžnější variantu. Původní bytové družstvo stále vlastní několik bytů a je členem společenství vlastníků. Ta známá je nájemcem bytu vlastněného družstvem a současně členem družstva (splácí tzv. „annuitu“).
Radím nechat si od právníka napsat smlouvu o převodu členských práv a povinností. Kromě kupní ceny zaplatíte jen odměnu právníkovi a možná ještě nějaký poplatek družstvu (prostudujte si stanovy). Nebudete ale platit daň z převodu nemovitosti.
Radím neplatit právníkovi, který napíše smlouvu o převodu členských práv a povinností, ani korunu, protože tento pojem od 1.1.2014 je nahrazen pojmem převod družstevního podílu.
Znám nejméně jedno družstvo, kde to jde i bez právníka, prostým vyplněním formuláře, samozřejmě je s tím spojen poplatek. Nejlepší je informovat se přímo u konkrétního družstva.
P.V.
Tak jste mě nachytal na švestkách. Proto jsem radil obrátit se na právníka, ten by to vědět měl.
Četl jsem článek, kde družstvo požadovalo poplatek celkem 12 tis. Kč, v tomto případě ale šlo o výměnu bytů mezi dvěma členy. Podle novinářem osloveného právníka, který prostudoval stanovy, mohl být ten poplatek podstatně nižší. Představenstvo (pod určitým mediálním tlakem) nakonec poplatek snížilo na polovinu. Nejsou tedy všechna družstva tak vstřícná. Je to případ od případu.
Kromě toho tu jsou aspekty, které formulář družstva nemůže postihnout, např. různá ujednání mezi převodcem a nabyvatelem.
Poslední komentáře