Přeměna nebyt.prostoru na byt
Dobrý den, mám problém. Máme panelový dům o 13 bytech a jsou tu i tři nebytové prostory. V jednom je prodejna, v druhém kanceláře společnosti, která dům stavěla a třetí je prázdný. Nyní jej chtějí předělat na byt. Zjistili jsme, že bude nutné předělat okna, jsou zde velká a jde tam vidět z ulici a tedy bude nutný zásah i do fasády. Dům je postavený před dvěma lety. Dle našich stanov je nutné ke změně stavby a změně účelu užívání stavby nutné prijetí usnesení a souhlasu všechy vlastníků jednotek. Je platné, když zaměstnanec té společnosti chodí s popisovým archem po domě a zajišťuji si podpisy, zda nám to nevadí? Nebo by to odsouhlasení mělo být přijato usnesením na schůzi? A pokud někdo takto podepsal, může vzít podpis zpět, když mu nebylo řečeno, že bude nutný zásah do zdi a fasády? Děkuji za odpověď, doufám, že je to srozumitelné.
Ke změně vnějšího vzhledu budovy je přece potřeba souhlasu všech vlastníků. Budou-li se dávat jiná okna (jiného rozměru) a bude se zasahovat do fasády, je to tento případ.
Pokud stavebník předloží stavebnímu úřadu zároveň s žádostí písemná souhlasná stanoviska všech osob, které by byly účastníky stavebního řízení, pak se může konat takzvané zkrácené stavební řízení. To je samozřejmě rychlejší.
lake
Podpis pod čímkoli může kdokoli vzít kdykoli zpět (pokud to zákon nezakazuje, a to zakazuje pouze v několika málo případech).
Rozhodování mimo schůzi shromáždění je právnický oříšek, lze to hájit z obou stran: Na jedné straně ZoVB stanoví, že se rozdhoduje na schůzi shromáždění, na druhé straně jiný způsob rozhodování není zakázaný.
Poslední komentáře