pozemky kolem domu
dobrý den,
před časem jsem koupil byt v bytovém domě do osobního vlastnictví s tím, že pozemky pod domem a kolem domu má od města v pronájmu investor, v kupní smlouvě na byt mám uvedeno, že pozemky pod domem budou majitelům bytů po určitém datu (toto datum bylo shodné s ukončením platnosti nájemní smlouvy investora) odprodány za konkrétní cenu. V katastru jsou pozemky vedeny na město a není u nich uvedena žádná další informace , nyní jsme zjistili skutečnost, že investor má uzavřenou smlouvu o budoucí kupní smlouvě na uvedené pozemky a po ukončení nájmu mu budou za předem dohodnutou cenu odprodány. Tato smlouva byla uzavřena ještě několik let před výstavbou bytových domů. Je tato dohoda mezi městem a investorem v pořádku? Popř. dá se proti tomu nějak bránit? Máme obavu, že pokud investor získá pozemky, bude požadovat, abychom si je od něj odkoupili za jím určenou cenu, nebo pronajímat příjezdovou cestu, parkování atd..
Děkuji
Jiří V.
Omlouvám se, nevyjádřil jsem se přesně, pozemky pod domem máme ošetřeny kupní smlouvou na byt, ale ne pozemky kolem domu na kterých jsou i přístupové cesty atd. o ty se jedná. Při nákupu bytu jsem měl za to – a nejen já, že pozemky jsou v majetku města, o smlouvě mezi investorem a městem, která byla uzavřena na tyto pozemky, nebyla nikde žádná informace – hlavně ne na katastru. Předprodejka byla uzavřena několik let před započetím stavby našeho domu a při koupi bytů jsme na to nebyli upozorněni.
J.V. všem děkuji za reakce
Prodávající má ze zákona povinnost upozornit kupujícího na všechny podstatné skutečnosti (vady) související s převáděnou věcí. Tohle vada věci (právní) nepochybně je.
Dobrý den,
V čem konkrétně vidíte problém? Mně postup přijde naopak logický; jestliže se investor zavázal vám pozemky prodat, pak je nejprve hodlá nabýt. To je možná hypotéza.
A, pokud je ve smlouvě uveděno, že k prodeji vám dojde po určitém datu (tedy nikoliv do stanoveného data) může to být i za nekonečně dlouho.
G.X.
Možná pan Jiří V. koupil jednotku od města a tedy pozemky má slíbené od města a nikoli od investora.
Pane Vlku,
píšete, že v kupní smlouvě máte uvedeno konkrétní datum, kdy vám investor ony pozemky prodá, i jejich kupní cenu. Nerozumím v čem vidíte problém. Až marně uplyne lhůta pro převod, nebo vám investor nabídne odkup za jinou (vyšší) cenu, ozvěte se. Nyní není co řešit.
lake
Dle mne vás uvedl prodávající v omyl. Otázka je, do kdy měl skutečnost „předprodeje“ oznámit dle vyhlášky či zákona na katastr. Předprodej byl před vaší smlouvou nebo po ní ? Zkuste se na katastru dotázat, v čem jsou schopni poradit.
Poslední komentáře