Požární preventivní prohlídka
Dobrý den, dnes u nás proběhla požární preventivní prohlídka objektu a OZO chce po nás revize od plynových kotlů, včetně komínů, které máme každý v bytě. Celkem se náš dům skládá z 8 bytových jednotek. Chci se zeptat, zda na to má právo, když se nejedná o veřejnou plochu. Díky za odpověď
„u nás“, „po nás“
Předně je třeba si ujasnit, o koho se jedná a v jakém vztahu je k řešené věci. (Je to vlastník? provozovatel? správce? uživatel? kotle a spalinových cest?)
kotle musí procházet revizí. komíny taky. Nedivím se, že to při preventivní požární kontrole chce OZO PO vidět. Upřímně, jde o vaši bezpečnost.
Takže je to v pořádku, že to požaduje? Máme vyhlášku? Kotel a spalinove cesta se musi kazdy rok kontrolovat ?
Toho „preventistu PO“, jste si pozvala a taky ho platíte Vy nebo právnická osoba SVJ/resp.její statutární orgán?
Děkuji předem za Vaši odpověď.JaVa
Ve vašem případě, má zřejmě každý vlastník jednotky svoje plynové zařízení,které musí udržovat v provozuschopném stavu(dle návodu výrobce) na své náklady a to včetně spalinových cest(§ 5 písm. c. z.č.366/2013 Sb.,),pokud tyto nepatří dle PV do společných částí domu.Revize a prohlídky těchto soukromých „kotlů/spotřebičů“, nemůže být hrazena ze společných peněz vlastníků jednotek v domě.
Tak dejte vašim statutárům nejprve přečíst tyto § a pak se jich zeptejte, na základě jakého § znění zákona Vám chtějí zasahovat do vašeho majetku?
- § 1160 odst.1. z.č.89/2012 Sb.,
- § 1189 z.č.89/2012 Sb.,
- § 5 písm. „c“ z.č. 366/2013 Sb.
od textu":
mimo dodatečně instalovaných komínových vložek pořízených se souhlasem osoby odpovědné za správu domu jednotlivými vlastníky jednotek, do nichž jsou zaústěny tepelné spotřebiče těchto vlastníků a které tvoří jeden technologický celek jako spalinová cesta tepelného spotřebiče,
4.) § 6 písm. „c“. z.č.366/2013 Sb.,
P.S.Vy jste povinen umožnit přístup pouze ke společným spalinovým cestám/částem komínů dle § 1183 odst.1, z.č. 89/2012 Sb.,
Přeji Vám hezký zbytek dne.JaVa
Tak pokud si nepletete hrušky s jabkama, tedy kontrolu s revizí. Ale ono je to jedno, záleží kdo ta zařízení vlastní:
Kontroly 1× ročně podle vyhl. č. 85/1978 Sb. –
(podnikající fyzická osoba a právnická osoba).
Revize 1× za 3 roky podle vyhl. č. 85/1978 Sb. a ČSN
38 6405 – (podnikající fyzická osoba a právnická osoba).
Servis ve lhůtách stanovených výrobcem spotřebiče
v Návodu pro instalaci a užívání – (občan, podnikající fyzická
osoba a právnická osoba).
Úkony podle čl. 7.2 TPG 704 01 stanovené v Pokynech pro provoz, kontroly a
revize – (podnikající fyzická osoba a právnická osoba).
Úkony stanovené v návodu pro instalaci a užívání plynového spotřebiče
dodané s výrobkem podle NV č. 22/2003 Sb. – (občan, podnikající
fyzická osoba a právnická osoba).
Děkuji za doplnění a potvrzení mého názoru,že v tomto konkrétním případě se jedná o „Servis ve lhůtách stanovených výrobcem spotřebiče v Návodu pro instalaci a užívání“ a o úkony stanovené v návodu pro instalaci a užívání plynového spotřebiče dodané s výrobkem podle NV č. 22/2003 Sb.,neboť zde je zřeimé,že ty plynové spotřebiče jsou majetkem fyzické osoby/vlastníka jednotky a tudíž nepatří do společných částí domu,které má ve své správě právnická osoba SVJ!
Přeji hezký den. JaVa
Poslední komentáře