Povinná výměna vodoměrů
Dobrý den,
jsme bytový dům o cca 120-ti jednotkách. Každých 5 let měmíme vodoměry na teplou i studenou vodu. Náklad vždy okolo 300 tis/dům.
Vzhledem k nákladům na vodu za toto cca pětileté období mi přijde náklad cca 2500,–/ jednotka na měřidlo jako neadekvátní.
Neexistuje nějaká alternativní cesta, která by situaci řešila?
- např. uznání měřidel jednotlivými vlastníky
- ověření nějakého procenta náhodně vybraných měřidel?
Podotýkám, že součet dílčích měřidel a hlavního vodoměru v domě celkem odpovídá.
Děkuji za názory
My před 4 roky platili cca 1100 vč dph za byt (2 vodoměry, mechanické, bez dálkového přenosu). Ale nevím jaké vodoměry máte Vy.
Ušetřit můžete množstevní slevou. Mohu zde vypsat 1000+1 příklad, na čem může výbor ušetřit, ale vodoměry tam nebudou.
Pro Dada: alterativní cesta samozřejmě existuje.
Pokud shromáždění rozhodne, že služba „dodávka vody“ a „poskytování teplé vody“ bude hrazena paušálem, pak nemusí být nainstalovány žádné metrologicky ověřené vodoměry. Právní základ pro toto řešení je obsažen v § 7a odst. 4 vyhlášky č. 194/2007 Sb..
Pod pojmem „hrazení paušálem“ si lidé většinou představí platbu paušálem na osobu, nebo paušálem na 1 m2 podlahové plochy bytu. Tento způsob ovšem velmi nedoporučuji pro jeho naprostou nepřesnost.
Schůdné řešení je ponechat vodoměry, avšak nepoužívat je k rozúčtování služby. Bude se hradit náklad na službu paušálem, který SVJ stanoví každému vlastníkovi jednotky individuálně podle jeho odběru za předchozí zúčtovací období. Tím je vše vyřešeno: vodoměry netřeba měnit, protože se nepoužívají k rozúčtování. Platí se paušál (jehož výše se určí podle odběru v předchozím roce).
Justitianus
„Platí se paušál (jehož výše se určí podle odběru v předchozím roce).“ (Vložil Justitianus, 30. Srpen 2022 – 21:00)
Tohle jistě bude fungovat a řada plnění se hradí zpětně. Má to jenom dvě drobné vady:
Vada první: Nelze to nazývat placení paušálem.
Vada druhá: Nelze tvrdit, že se vodoměry při takovémto placení pro rozúčtování nepoužijí.
Dále je třeba vyřešit, kolik se bude hradit v prvním roce. O tom jste nic nenapsal, ale jistě to máte promyšlené.
Techniku (bez ověření), píšete pitomosti.
Za prvé: Samozřejmě že jde o placení paušálem. Srovnejte si to v hlavě. Paušál je pevná částka, která nijak nezávisí na skutečné spotřebě ve zúčtovacím období. Jestliže například nájemce běžně hradí službu paušálem, který mu určil pronajímatel, pak naprosto stejně je možno aby vlastník jednotky hradil službu paušálem, který mu určilo SVJ.
Za druhé: Samozřejmě že při placení paušálem se nepoužijí náměry vodoměrů. Právě v tom se liší paušální platba od rozúčtování nákladů skutečně vynaložených na poskytování služby v průběhu zúčtovacího období. Vy na tom něčemu nerozumíte?
Za třetí: Kolik se bude hradit v prvním roce jsem přece napsal, dokonce dvakrát. Cituji: (a) podle jeho odběru za předchozí zúčtovací období, (b) podle odběru v předchozím roce. Vy na tom něčemu nerozumíte?
| Paní Nováková, podle vodoměrů jste měla loni náklad na vodu 2858 Kč, ale podle vodoměrů se nic nerozúčtuje. Takže pro letošek Vám stanovíme paušál 2858 Kč, to je 12 měsíčních plateb po 238 Kč. Tady mi to prosím podepište. |
Justitianus
Tážu se Vás znova, pane Justitiane:
Kolik se bude hradit v prvním roce?
Napsal jste, že ve druhém roce se bude hradit podle prvního roku, ve třetím roce podle druhého roku atd.
Kolik se bude hradit v prvním roce?
„Neexistuje nějaká alternativní cesta, která by situaci řešila?“ (Vložil Dada (bez ověření), 30. Srpen 2022 – 11:56)
Nechte se zvolit do parlamentu, získejte potřebnou většinu (stačí, když se dostatek ostatních nedostaví k hlasování) a prosaďte zrušení předpisu.
Vodoměr měří bez problémů desítky let. Technický důvod pro výměnu vodoměrů zde není. Jedná se o jednoduché mechanické zařízení, kde se nemá co pokazit. Pokud máte na vstupu do domu osazen filtr nečistot (v zanedbatelné ceně), pak se vodoměry nečistotami nezanášejí a jejich přesnost neklesá.
Důvod výměn vodoměrů je jiný než nutnost jejich metrologického ověřování: Technik při výměně zkontroluje, zda nedošlo k neoprávněné manipulaci s vodoměrem (plomby, neporušenost vodměru ad.). Jenom to zákonodárce opomenul napsat. To je řešitelné jinak, např. umístěním vodoměru do společných prostor.
Člověče, nekecejte nesmysly. Nechte se zvolit do parlamentu… To jsou kecy na entou. Ještě tady udělte radu, že každý múže mít svůj parlament.
„Nechte se zvolit do parlamentu…“ (Vložil 333 (bez ověření), 30. Srpen 2022 – 19:26)
Pokud to jsou podle Vás kecy, můžete zkusit europarlament. Platí víc! A chodit tam taky nemusíte, resp. chodíte tam jenom, když sám chcete.
Dado,
jsme o trochu větší SVJ.
V takové množině se vždy najde někdo, kdo z principu bude požadovat postup podle zákona.
Vámi navrhované způsoby bych si dovedl představit u malých SVJ, když pominu, že se poruší zákon.
Vzhledem k nárůstu cen jak vody, tak zejména teplé vody, to asi nepůjde už ani u malých SVJ.
Hezký den!
Pavel
Víc jak 20 let v našem domě používáme pro studenou vodu stále stejné vodoměry samozřejmě se souhlasem všech vlastníků. Letos jsem je osobně všechny vyměnil a kus stál 427 kč + 5 kačka za plombu a objímku. Práci jsem provedl zdarma. Takže si to račte spočítat. Ovšem jak správně říká Pavel u domu s 200 jednotkami to nejde. Vždy se najde někdo kdo Vás práskne.
„Takže si to račte spočítat.“ (Vložil Pavel II (bez ověření), 31. Srpen 2022 – 13:31)
Takže jsem si to ráčil spočítat:
120 jednotek × 2 vodoměry/jednotku × (427 kč + 5 kačka za plombu a objímku)/vodoměr = 103 680 Kč.
V takové množině se vždy najde někdo, kdo z principu bude požadovat postup podle zákona.
Tak v první řadě by „z principu“ měl požadovat postup podle zákona statutár. Jenže pan statutár píše o čecháčkovském obchcávání zákonů ČR. Proč mě to nepřekvapuje vzhledem k tomu, jaký materiál se usídlil ve výborech SVJ?
Ta 5letá výměna vodoměrů je hlavně úžasný džob pro firmy, proto těch 5 let. Mezi námi, když se tiše domluvíte, tak si je můžete klidně vyměnit jednou za 10 let. Určitě se tady nejdou takoví, co mě budou kamenovat. Doufám, že mi rozumíte. Vy se rozhodujete, co budete dělat a jak, nenechte si do toho kecat.
Poslední komentáře