Poraďte

Vložil Verka, 22. Září 2011 - 17:50 ::

V poslední době se do našeho lázeňského města přistěhovalo větší množství Romů.Dědici,kteří nemohou prodat byt po zemřelých rodičích /většinou pro vysokou cenu/ pronajímají nepřizpůsobivým občanům.Dostanou platbu od obce-prý až 12 tisíc měsíčně.Ostatní byty ztrácení na své hodnotě,protože o klidu v domě už si majitelé mohou nechat jen zdát.O počtu takových nájemníků v jednom bytě nemá nikdo přehled.Zatím se našemu domu tato situace vyhnula,ale jak dlouho?A teď se ptám.Lze do stanov SVJ nápsat notářský dodatek,že v případě pronájmu bytu musí ostatní vlastníci souhlasit s novým nájemníkem?Rádi bychom poslední léta života prožili v klidném prostředí,bez hádek a ničení společného majetku,který si opravami udržujeme.Děkuji za Vaše rady.Verka

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil Správce (bez ověření), 22. Září 2011 - 17:56

    „Lze do stanov SVJ napsat, že v případě pronájmu bytu musí ostatní vlastníci souhlasit s novým nájemníkem?“

    Nikoliv.

    Vložil vladan, 29. Září 2011 - 15:23

    dobrý den, raději, lze do stanov napsat ,že byt nebude pronajímán menšinám, to si myslím ničemu nevadí.

    Vložil Xylofon (bez ověření), 29. Září 2011 - 16:14

    SVJ nemůže omezovat v plných vlastnických právech žádného majitele bytu. SVJ ani žádný z těchto bytů nevlastní. Bohužel, za současné situace je možné jen provádět běžné úkony, které omezují konání směřující proti běžnému soužití. Hnědočechy, zelenočechy, modročechy… nevyjímaje.

    Vložil lolek (bez ověření), 23. Září 2011 - 10:29

    velmi zajímavá otázka – jak zabránit sestěhovávání či „nastěhovávání“ verbeže do svého SVJ.

    Co takhle navrhnout na Shromáždění Vlastníkům dohodu, že který by chtěl byt prodat, že jej odkoupí SVJ?
    …analogicky k tomu, že se SVJ dohodou všech (odhlížím od Mgr.Králíka a jemu podobných) může přistoupit např k výstavbě mezonetového bytu) a jeho následnému prodeji „prověřitelné osobě“ a to za stejných podmínek (tj. přistoupení k dohodě o stejném způsobu případného prodeje bytu) ?

    Další způsob je odstěhovat se „dokud je čas“. Mí známí bydlící v Condominiu sledují index cen nemovitostí ve svém blízkém i vzdálenějším okolí tak, aby při nějakém neobvyklém pohybu cen (ze kterých také usuzují zda i v jejich lokalitě se nějak nebezpečně se zvyšuje multikulturalismus v závislosti na ceně jejich nemovitosti)

    lolek

    Vložil Anonymus (bez ověření), 23. Září 2011 - 12:10

    SVJ přeci nemůže odkupovat byty…

    Vložil lolek (bez ověření), 23. Září 2011 - 15:27

    když mohou Vlastníci (SVJ) byty stavět, mohou je i prodat.

    Ale jestli má kterýkoli z mínusovačů nápad jak problém tazatele řešit – tak ať ho předhodí. Mínus mu jistě nepomůže, že …

    lolek

    Vložil AnonymousX (bez ověření), 22. Září 2011 - 18:29

    Do stanov to dát nemůžete, ale můžete uzavřít dohodu, že nesouhlasící majitelé uhradí ušlý nájem za odmítnutého nájemníka.

    Vložil anonim (bez ověření), 29. Září 2011 - 14:31

    Milá Verko, vy zde chcete řešit otázku s kterou si naše vláda neví rady již řadu let viz. problém s hnědočechy na Šluknovsku a podobných lokalitách. Nejlepší řešení je asi, aby byt odkoupilo SVJ – chce to právníka aby našel nějakou kličku jak SVJ odkoupí byt, třeba každý z vlastníků může odkoupit poměrnou část onoho bytu adekvátní svému podílu a máte problém vyřešen. Vy pak budete rozhodovat komu jej pronajmete.

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".