Plíseň v přízemním bytě a svj

Dobrý den, v průběhu minulého roku jsem koupil byt, který spravuje svj. Během topné sezóny se v bytě začala tvořit plíseň, to ani nemluvím o velkých tepelných ztrátách. Dle vyjádření odborníka, je vše způsobeno především vlivem umístění bytu (nad nevytápěnými – nezateplenými sklepními prostory, s rozbitými okny). Jelikož jsou příčinou společné části domu, jak toto správně řešit s svj, tak aby došlo ke zjednání opravy? Mám obavu, že celé řešení vzniklé situace bude trvat dlouho a mně zatím dojde ke škodě na majetku (píseň na nábytku apod.) .