Platnost stavebního povolení

Dobrý den a díky za komentář – přidám podrobnosti: před cca 7 lety prodala městská část – vlastník domu – dvě v katastru vedené bytové jednotky připravené pro půdní vestavbu. Firma dostala stavební povolení a zahájila práci drobnou úpravou. Poté od smlouvy odstoupila a městská část se do letoška neúspěšně snažila vestavbu znovu prodat. Mezitím v domě vzniklo SVJ a majitelé (kupující) byli při koupi informováni o možné vestavbě. SVJ (snad) 2 x souhlasilo s prodloužením stavebního povolení. Po letošním prodeji vestavby se SVJ snažilo získat podkladové materiály a vedle stavebního povolení získalo pouze technickou zprávu. Smlouva o výstavbě údajně nebyla vypracována. Při pročítání diskuse na tomto webu jsem mnohokráte narazil na formulování nutnosti (podmínky) mít smlouvu o výstavbě pro vydání stavebního povolení. Tato skutečnost vyprovokovala můj dotaz. Díky za odpověď Ejemmila

Neposkytujete dostatek podrobností. Jisto je, že žádost ostavební povilení podává vždy stavebník. Je-li stavebník zároveň vlastníkem stavby, nedokládá nic navíc.

Je-li stavebník osobou odlišnou od vlastníka, musí v souladu se Stavebním zákonem doložit právo založené smlouvou provést stavbu. Povolení bez doložené smlouvy o výstavbě by tedy Stavební úřad neměl nikdy vydat.

V letech 2010 až 2012 obsahoval Stavební zákon protiústavní část (která vylučovala účast ve stavebním řízení vlastníků jednotek). Ministeští ouředníci se totiž domnívali, že SVJ je vlastníkem domu (!!!!!!)

Jiní popletení ouředníci na stavebních úřadech si to mylně vykládali extenzivně tak, že tedy nepotřebují ani souhlas vlastníků jednotek se stavbou. Zde jsem o tom psal vícekrát. Tato část StavZ byla již zrušena pro zjevnou neústavnost. Je tedy možné, že ve Vašem případě šlo o řízení proběhlé v té době a vlastníci nebyli vůbec osloveni jako účastníci stavebního řízení.

lake