platba za neobydleny byt
Dobry den, koupili jsme pred rokem byt, ve kterem neni doposud nikdo hlaseny, byt je neobydleny. Nase spolecenstvi vlastniku rozhodlo, ze musime platit mimo jinych sluzeb i za vodu, kterou spotrebuji obyvatele, kteri jsou v dome trvale hlaseni i v dome trvale bydli. V dome nejsou namontovany merice vody pro jednotlive bytove jednotky, t.zn. ze se voda rozecte na osoby. Stejne je to i s odpadem. Existuje vyhlaska, ve ktere je tohle jasne stanoveno? Dekuji za odpoved.
Neexistuje protože neexistuje definice co je ona „osoba“. Pokud v bytě nebydlíte nahlašte NULA osob a dle toho plaťte.
Předseda
napřed si ověřte, co o tom říkají stanovy a dohody vlastníků – naše stanovy říkají, že minimální počet osob v bytě je jedna. (ze 180 bytů máme v 60 nahlášeno 0 osob, a v dalších 60 pouze 1 osobu) Protože to nejde ověřit, a protože služby se musí platit bez ohledu na to, jak majitelé lžou, stanovy říkají že 1 je minimum.
Jaroslave, muzete mne napsat, kde tyhle stanovy najdu? Kde je to stanoveno, ze v byte musi byt nahlasena 1 osoba. Nas byt je skutecne neobydleny, je pred rekonstrukci, neda se v nem topit, topeni jeste neexistuje.
Anno, stasnovy a pravidla rozúčtování služeb hledejte ve vašem SVJ. Na tomto portálu je nenajdete.
Mimochodem: dokud nenapíšete PŘESNĚ co vaše pravidla říkají o rozúčtování vody, nemůžete dostat použitelnou odpověď.
lake
lake, dekuji za odpoved, zjistim si nase stanovy. Ja jsem predpokladala, ze existuji nejake vseobecne predpisy, dle kterych se vybory ridi.
Jako člen společenství byste měla vědět, že Společenství právnické osoby se řídí stanovami (vzorové či vlastní přijaté většinou na tzv. ustavujícím shromáždění, uložené v rejstříku na obchodním soudu) a dále ZoVB, viz zde po zadání v Hledat či na internetu.
Výbor se řídí dále tím, co mu jako pravomoce předalo společenství na svém shromáždění (viz vaše zápisy a usnesení). Viz vzorové stanovy:
"Čl. VIII – Výbor
(1) Výbor je výkonným orgánem společenství. … rozhoduje ve věcech spojených se správou domu s výjimkou těch věcí, které jsou podle zákona o vlastnictví bytů a těchto stanov ve výlučné působnosti shromáždění, anebo si je shromáždění k rozhodnutí vyhradilo".
Pokud jde o popelnice, mají obce vyhlášku, jak se za ně platí (např. chataři i když na chatě nejsou). Těžko se můžete odhlásit z placení popelnic, když jste měsíc mimo byt. To by v létě musel výbor odhlásit 1 ks popelnice. Zjistěte si, zda máte popelnic správný počet, možná máte zbytečně navíc. Existuje norma na osobu a týden, vynásobte počtem osob domu a spočtěte vaše nádoby x počet odvozů týdně. O platbě za popelnice je zde také diskuse.
Spíše mne zaráží, že vám nevadí že zbytečně platíte za byt do tzv. fondu oprav. To jsou vyšší částky než popelnice. Raději byt obydlete.
Také bojujte za bytové poměrné vodoměry. I kdyby v bytě někdo u vás byl, tak třeba byste platili dle osob za ty, kteří vodou plýtvají či jim protéká záchod. Také tím můžete zjistit (rozdílem mezi bytovými a domovním vodoměrem), že máte nepřesný domovní fakturační. To se také stává.
Poslední komentáře