Platba úklidu a el. energie
Dobrý den,
před cca půl rokem jsem koupil nebytový prostor v panelovém domě, který má samostatný vchod, vůbec nemám přístup do zbylé části domu (nemám ani klíče), ale je mi účtován společný úklid společných prostor, el. anergie apod. Navíc v minulém vyúčtování, které mi předložil původní majitel tyto položky účtovaný nebyly. Společenství na mou reklamaci a argumentaci nereaguje. Není přeci důvod platit za něco, co reálně, ale ani hypoteticky – nemám faktický přístup do obytné části, nemohu využívat. Tentýž problém nastává s fondem oprav, kdy společenství nesouhlasí s žádnou renovací mé části (myslím např. okna, vstup) a tak s ohledem na m2, kdy odvádím poměrně velkou částku prostředků do fondu oprav, vesele je odčerpávají na své sklepy, balkóny apod. Mohu se nějak bránit? Děkuji za odpověď.
Jan
Pokud nebyly uvedené platby účtovány bývalému majiteli, měl byste si zkontrolovat ustanovení stanov, která upravují rozúčtování příspěvků na správu, případně prohlášení vlastníka a jejich platnost (zda došlo k nějakým změnám a zda byly schváleny potřebným kvórem daným stanovami a zákonem, nejspíše souhlasem všech.)
To je podstatné nejdříve ověřit, zda se postupuje v souladu s platně schválenými stanovami, či prohlášením vlastníka.
Pokud je Váš NBP zapsaná jednotka v KN stejné jako bytová jednotka, platíte vše jako ostatní dle zákona. Pokud by jste uvedené položky neměl platit, pak by se jednalo o změnu pravidla přispění, ale takovou změnu je třeba schválit. Problém je v tom, že jak schválit závisí na tom, podle jakého právního předpisu (NOZ, ZoVB) schválit, a jakou položku (příspěvek na správu, služba, příspévek do DZ) neplatit. Nalezněte zde FAQ „dohoda (=100%)“ dočtete detaily o tom. U nás jsme řešili stejný problém a protože pro schválení je třeba vysoký kvórum, a vstřícný přístup ostatních vlastníků, odsouhlasit změnu je dost velký problém!
Poslední komentáře