otázka na černý odběr
Dobrý den. V našem domě máme pouze 8 bytů a při prováděných kontrolách jsem v době kdy nikdo vodu neodebíral zjistil hl. vodoměrem natáčenou spotřebu a po uzavírání různých větví jsem identifikoval i jednotlivý byt,kde protékalo WC. Tuto mírnou spotřebua následný průtok WC (pomalý ale dlouhotrvající chod hl. vodoměru)jsem dotyčné paní dokázal během roku 4×.Vždy mě odbyla že jinak na WC uzavírají kohout a že to jindy rozhodně není od nich.Při posledním prokazování, kdy paní křičela že WC se napouští protože tam byli děti jsem se zařekl že tam počkám až se napustí. Po napuštění vaničky, které trvalo téměř 15 minut WC začalo protékat. Nyní, při odečtu na konci byl zjištěn rozdíl mezi součtem podružných vodoměrů a hlavním vodoměrem 215m3.Domnívám se že mají ventil u WC tak „zarostlý“ že napouští tak pomalu že to vodoměr nezaznamená a následný průtok je tudíž nevzrušuje. Paní tvrdí, že jsme je donutili vyměnit vodoměr, ten funguje tak jí nic jiného nezajímá. Můžu je obvinit z černého odběru, když ho nemají natočený ale evidentně ho způsobili… viz 4× dokázané protékající WC? Děkuji za odpověď.
Reaguji na Vaši větu: někdo jiný prostě KRADE, KRADE, KRADE
V domě u Speliny je ztratné cca 26 m3 na byt/rok. V našem domě je ztratné cca 20 m3 na byt/rok.
V našem domě jsou všichni spokojeni, protože se provádí samoodpočty. Každý si na předtištěném formuláři vyplní co uzná za vhodné, formulář rozešle správce. Někteří si napíší větší spotřebu, protože dochází ke zdražování vody a v následujících letech uvádí spotřebu 0 m3. Někteří si naopak píší spotřebu menší, protože vodoměry si vyměňuje každý jak chce, někteří na pokyn správce, někteří si vodoměr nevyměnili přes deset let. Někteří trvají na odečtu za přítomnost našeho správce, aby byli krytí, protože si vodoměr v únory odmontují a v listopadu namontují. Někteří trvale neplatí nedoplatky a jeden neplatí ani zálohy. Ztratné v domě je cca 1150 m3 studené vody. Tento rozdíl uhradí náš správce z fondu oprav, protože peníze posíláme na jeho účet. Správce každý rok zašle sestavu čerpání z fondu oprav, ale částka na úhradu ztratného tam nefiguruje. Jelikož fond oprav se nikdy nevypořádá, nikomu nikdo nic fakticky neukradl – nikdo nehradí za nikoho více než by stejně normálně hradil. Se současným stavem jsou všichni spokojeni. Naším správcem je většinový vlastník, původní vlastník budovy, družstvo. Jak jsem již uvedl, všichni jsou spokojeni. Přesně tak jsem si představoval vlastnictví bytu, správce je sluha a vlastník bytu hradí pouze dle svého uvážení.
„…Přesně tak jsem si představoval vlastnictví bytu, správce je sluha a vlastník bytu hradí pouze dle svého uvážení…“
- Vaše věta vypovídá o opaku. U Vás: „správce je Pán a vlastník je kmán“
- pokud jste si to takto představoval pak jste zástupce většinového vlastníka nebo zombie nebo jste Vaši reakci měl zaslat na sever „Trnky Brnky“ (kdysi humoristický časopis). Podle mne je toto přeci zvůle, nemající obdoby.
- pokud se snad do budoucna někteří ve vašem Matrixu probudí, pak jim
doporučuji jako první kroky:
- založit separátní bankovní účet a na něj zasílat případné oprávněně předepsané a řádně vyčíslené zálohy
- obrátit se na ČMI, neboť ty bude nepochybně zajímat situace, kdy se pro rozúčtování používají prošlé vodoměry
„…nikdo nehradí za nikoho více než by stejně normálně hradil…“
- tomu nerozumím. kdo tedy zaplatí těch 1050 m3 vody. Vy ji máte zdarma a čerpáte ji načerno z nějaké řeky?
Neználek'
mohu se zeptat na čí větu cit. „…KRADE, KRADE, KRADE…“ reagujete. Jiný příspěvek než ten Váš, který to zmiňuje, zde není.
Neználek'
Blahopřeji vám, jste skutečně klidná voda. Ten bordel by mě osobně v klidu nenechal. Šťastné to společnství, sťastní to vlastníci. Ano, člověk se má umět ovládat.
Podle přesnosti vodoměru vám klidně denně proteče v bytě n litrů, které vodoměr nezaznamená. Ale fakturační už z více bytů zjistí. Podrobnosti najdete na intu. Běžný vodoměr pustí až 30 litrů denně, najděte si jejich popisy nebo se nebojte zavolat a poptat na metrologii!
Take jsme dohledavali vodu. Ztráty do 10 % z celkového náměru se nemusí řešit. Hezky jste si poradil s tim dohledáním. Jsou ale i další možnosti-hlavní vodoměr se dá přezkoušet.Dělali jsme „kýblování“ po bytech- 5 litrů vody a 5 litrů na vodoměru.Cejchovaný vodoměr by měl průtok WC zaznamenat a pak si tu vodu zaplatí.Zkontrolujte všechny stavy a odečty, i v tom může být chyba.
míra340 Stav hl. vod. jsem kontroloval mnohokrát. Vždycky když jsem objevil že hl. vodoměr se pomalu a stále točí. Prokazatelně to byla větev ke dvěma bytům a v horním nic neprotékalo. Ve spodním jsem při každé návštěvě shledal buď protékající WC a 2 x pouze natékající WC a odešel jsem. Při opětovném točení hlavního jsem přišel a řekli mi že WC natéká… tak jsem se zasekl že holt počkám. Čekal jse opravdu 1/4 hod.a pak se nádržka naplnila, voda však tekla dál a WC začalo protékat. Protože je tok tak malý… (WC=1/4hod.) domnívám se, že tuto vodu vodoměr nebere, bere pouze vodu puštěnou kohoutkem… ta má normální průtok a proto dotyční argumentují že jim vodoměr funguje tak co pořád čmuchám
Můžete speciálně do tohoto bytu nainstalovat přesnější typ vodoměru, v třídě C. Například výrobce Maddalena uvádí rozběh od 3 l/h, Bonega 5 l/h… Je asi třikrát dražší, nicméně ta proteklá voda je ještě dražší. A uvidíte že si ten záchod dají spravit :-)
míra340… jó , díky tak to je fakt konečně rozumný… a jak to vidíte vy… současnou spotřebu rozpočítat? Já jim nic neumím dokázat. Na vodoměru mají ve čtyřech lidech 78m3 a…no prostě nevím.
Nikoliv, to není rozumný nápad. To byste musel vodoměry stejné přesnosti osadit VŠEM. Nebo se někdo domnívá, že jednomu vlastníkovi se bude měřit každý úkap vodoměrem třídy C a jiným teprve od 60 litrů/hod vodoměrem třídy A?
lake
Nenašel jsem předpis, který by to zakazoval... Ale uznávám že to může ve sousedských vztazích nadělat zlo.
U teplé vody je to jinak, tam je vyhláška 194/2007 Sb., kde je
§ 7 Měření množství tepelné energie a teplé vody v zúčtovací jednotce
(4) Měřicí a indikační technika^5), uplatněná u spotřebitelů v zúčtovací jednotce, se instaluje u všech spotřebitelů a je shodného principu a provedení.
Komu patří ten vodoměr? Nový vodoměr protékající záchod změří? Nechali jste starý vodoměr ověřit, aby byl úřední papír zda „fungoval“?
míra340.. bohužel změřit jsem ho nenechal. Nový stejně tak neměří protože průtok je minimální a voda prostě jinde mizet nemůže.
Sice jsem vašemu (jistě pečlivě rozmyšlenému) dotazu ne zcela porozuměl (např. „WC se napouští protože tam byli děti“), ale ptám se: Co říkají na černý odběr ti, kteří na něj doplácí. V příspěvku nezmiňujte bytový vodoměr, ale zřejmě je vzhledem k textu máte. Nechte je vyměnit. Komu patří ty dle vás „zarostlé“ rozvody ?
míra340 …ve zkrácené podstatě jde o to že mají na WC nastavený ( a už patrně časem zarostlý) tak malý průtok,(třeba 301itrů/hod) že to jejich bytový vodoměr nebere ale náš hlavní ano. Paní argumentuje že i oni mají nedávno vyměněný vodoměr tudíž zaplatí jen to co je na něm naměřené. A já nevím jestli to je černý odběr jejich nedbalostí a nebo chyba SVJ že jsou nepřesné vodoměry. Nejsem si jist jestli je to u nich úmysl nebo nevědomá nedbalost, vím jen že u nich ta voda mizí…Podotýkám že vodoměr má namontovaný 7 měsíců. Co na to ostatní teprve uvidím protože schůze teprve bude.
„že mají nedávno vyměněný vodoměr“
Další dotaz: bytové jsou „vlastníků“ nebo „společné z peněz SVJ“ ?
Ono to chce také trochu hledat, např:
http://www.portalsvj.cz/…y-odber-vody
http://www.portalsvj.cz/…studene-vody
http://www.portalsvj.cz/…enych-hodnot
http://www.portalsvj.cz/…odber-vody-0
http://www.portalsvj.cz/…odber-vody-1
Poslední komentáře