Opravy po předchozím majiteli
Dobrý den,
mám 2 dotazy, budu velice vděčný za jakoukoliv pomoc. Předem děkuji.
Před necelým měsícem jsem koupil byt v domě, kde je SVJ. K mému nemilému zjištění jsem zjistil, že podlaha je prohnilá. Bylo to mistrně ukryto, takže pokud se nemýlím, jde to považovat jako skrytou vadu a po předchozím vlastníkovi chtít peníze ve výši opravy zpět. Mám pravdu?
Druhý problém se týká nosných trámů. Ty také vyžadovaly okamžitou opravu. K tomu abychom se nim dostali jsme ale museli zbourat několik příček a pak je zase znova postavit (prakticky stejné, takže k žádnému zhodnocení nedošlo). Pokud to dobře chápu jsem vlastníkem příček já, ale trámy jsou ve spoluvlastnictví. Oprava trámu byla nevyhnutelná a jinak než vybouráním (mých) příček by to nešlo. Platí tedy, že i oprava trámů i příček bude hrazena ze SVJ? Nebo jenom ty trámy? A pokud jen ty trámy, budu to také moct požadovat po předchozím vlastníkovi (jako že to byla skrytá vada) nebo mám smůlu a musím sám?
Za odpovědi ještě jednou předem děkuji.
S pozdravem Jan Tureček
Za SVJ bych nechodila, jelikož jste provedl černou stavbu na spoluvlastnickém majetku. Vašemu konání měla předcházet minimálně dohoda s výborem, která měla vyústit v ohlášku na stavebním úřadě. Vždyť jste zasahoval do nosných trámů, strop pod vámi to přežil bez úhony?
Trámy jsou patrně ve spoluvlastnictví, ale měl jste jejich opravu žádat po SVJ. Teď je to trochu s křížkem po funuse. Představte si pojišťovnu, které byste řekl „měl jsem závadu, ale už jsem si to odstranil“, plaťte.
Poslední komentáře