Odměny výboru SVJ

„300–600 Kč/hod“

Za tu cenu bych do toho šel. Kterého města se nabídka týká?

(Jiný diskutér mne zde ocenil částkou 2500 Kč za radu jako JUDra.)

Dobrý den, asi máte pravdu, ale na svoji obhajobu musím říct, že jsme neměli konkrétní představu, co nás čeká. Po zjištění jaké jsou možnosti zaúvěrování rekonstrukce domu, jsme byli rádi, že členové společenství odsouhlasili úvěr a rozsah rekonstrukce. Po té už šlo vše moc rychle. Děkuji za vaši odpověď a přeji pěkný den.

„cena obvyklá za odbornou práci je 400–500 kč/hod.“

Zjevně nejste z většího města ani z lukrativního oboru. Jinak byste patrně uvedla částky ~10× vyšší. Za tuto cenu by u nás na ministerstvu nepracovala ani office managerka (úklidová služba). Nebo jste patrně mínila částky v €/hod.?

Já mám nabídky na poradenství od plně kvalifikovaných lidí s certifikáty v BOZP+PO za nějakých 290 Kč/hod. Stavebnímu expertovi-poradci a účetnímu poradci platím 500 Kč/hod a právníkům 1000–1500 Kč/hod. A to jsem z většího města. Jinak mzda 500 Kč/hod představuje cca 80.000 Kč/měsíčně …to si troufám tvrdit , že na ministerstvech zrovna každý nevydělává…

„Office-managerko“ úklidová služba není office-managerství
ale „cleaning services“

U Vás na ministerstvu je ale všechno outsourcing, tak se nedivte těm cenám. A nedivte se, že byste byla defenestrována mezi prvními, jen zjistit Vaši identitu… ale k tomu Vás zase chrání ouřad dobytka Igora Němce – té otylé, řehtající bestie.

PS: jo soráč, ouřad už převzala ta blbka Šabatová. On za vosumnáct a ona bez dvanácti za třicet.

Javo, opakováním nesmyslu z toho slušnou odpověď neuděláte. Pouze ten nesmysl je stále na prvním místě v odpovědích. Proto na nesmysl reaguji, nyní se propadne do archivu.

Omlouvám se všem za nepochopení mé „ironické“odpovědi na první větu úvodního dotazu,která je dle mého soudu formulovaná opravdu nešťastně.Děku­ji.JaVa

Dotaz byl spíše směřován na SVJ, kde podobná akce proběhla. Nemám zatím představu kolik. Proto se ptám.

výše závisí na tom, zda výbor manažerování popsaných úkolů vykonával sám, nebo jen zajišťoval externím správcem nebo jiným smluvním dodavatelem. V prvním případě navrhuji odměnu 40 tis./člen/rok v druhém případě 15 tis./člen/rok.

Dobrý den. Veškerou činnost jsme si dělali sami. Základ byl zhruba: poptávka-zpracování a vyhodnocení nabídek-výběr 3 nejlepších firem-schválení jedné firmy (shromáždění SVJ)-příprava a podpis SOD-dozorování realizace (stavební dozor jsme měli na zateplení)-předání díla. Děkuji za vaše odpovědi. Přeji pěkný den.

Nenapsal jste, jakou částku máte na odměny výboru. My máme 15 000 Kč ročně pro 3 členy výboru. Taky jsme dělali akci zateplení, akorát posouzení jednotlivých nabídek firem dle rozhodnutí shromáždění dělala nezávislá osoba, smlouvu o dílo připravila vítězná firma. My jsme vše pročetli a zkontrolovali. Vyřídili jsme úvěr, smlouvu s TDI a smlouvu na vícepráce. Neprošla by v naší SVJ mimořádná odměna jen za tuto akci. Nejvyšší částku v té době dostal člen výboru, který zajišťoval administrativu pro tuto akci, ale i jiné záležitosti v průběhu roku. Bylo to 7 000 Kč. Správu si děláme sami.

Základní částka pro 3 členy výboru v běžném roce činí 12 000 Kč (příspěvek 18. červenec 2016 – 7:16). My jsme si nabídky zpracovávali sami. U větších akcí jsme měli i osobní pohovory se zástupci realizačních firem (projektant, zateplení, stavební dozor, výtahy-jsme dům o třech vchodech). Některé věci jsme konzultovali s projektantem a stavebním dozorem. Akce byla rozdělena na dvě etapy-zateplení+ výměna výtahů (2015) a interiéry (2016; vymalování, pokládka lina, dlažby, sádrokartony, vyvážení otopné sousty-výměna ventilů a hlavic, dokončení rozvodů pitné vody,…). Nezávislá osoba vám dělala posouzení nabídek na základě smlouvy? Děkuji Vám za vaši odpověď a zkušenosti.

Konečně jste přiznal barvu.Vy sám jste zřejmě členem výboru SVJ a zde jste pouze sondoval,jakou částku můžete z SVJ vydolovat.Ve výboru SVJ pracujete zcela zdarma,nebo pobíráte nějakou fikční měsíční částku a jak je vysoká?JaVa

„Konečně jste přiznal barvu“ – proč taková reakce. Jen chci získat informace, jak je to u jiných SVJ. Ano všichni ve výboru jsme členy společenství. Pokud bychom nebyli, částka za práci pro SVJ by byla ošetřena ve smlouvě a nejednalo by se o mimořádnou odměnu. Základní částka pro 3 členy výboru v běžném roce činí 12 000 Kč. Domnívám se, že celková rekonstrukce domu z roku 1974 v uvedené výši, která započala v říjnu 2014 a bude ukončena v srpnu 2016, je akce náročná a svým způsobem i výjimečná a snad by si zasloužila i mimořádné ohodnocení. Můžeme si navrhnout jakoukoli částku, ale poslední slovo bude mít stejně shromáždění SVJ. O žádném dolování nemůže být řeč. Jak jsem psal, dotaz byl spíše směřován na SVJ, kde podobná akce proběhla. Nemám zatím představu kolik. Proto se ptám. Z vašich příspěvků mám pocit, že jsem stavěn do role tuneláře, který se snaží z peněženek svých sousedů vydolovat jejich úspory.Vy jste členem společenství? Zastáváte nějakou funkci ve výboru? Dělali jste akci podobného rozsahu?

Staroušku, Javu neberte vážně. Nic nedělá, pouze závidí. Klasická reakce prudičů.

Jsem velmi rád,že jsem většinu svého života prožil v době,kdy ještě byla nezištná pomoc považována za cnost.Dnes je tato vlastnost považována za slabost a na lidi ,kteří vykonají pro někoho službu,aniž by následně čekali s nataženou rukou, dnešní generace pohlíží jako na méněcenné.JaVa

Zodpovědnost máte stejnou , ať za svoji práci pro dům máte za rok 1000 Kč nebo 100.000 Kč. Když dojde k nějakému průšvihu , soudce nebude řešit kolik jste za tu práci měl , ale co jste zanedbal. Z mé vlastní zkušenosti…je vždy nejhůře odvedená ta práce , za kterou dotyčný buď nedostal nic , anebo nějakou symbolickou odměnu.

Nevím, jestli na ně jako na méněcenné nahlíží dnešní generace, ale oni na ně jako na méněcenné nahlíží někteří vlastníci bytů. TO vás pak ta nezištná pomoc brzo přejde.

Je to těžké. V domě bydlíte a je ve vašem osobním zájmu, aby dům byl zateplen. Já pracuji zadarmo pro tři SVJ (můj, matky, sestry), nejsem nikde člen výboru, ale znají mě tam jako člověka, který je schopen si informace sehnat a v práci máme právníky, které mohu občas v rámci zaměstnaneckých benefitů využít. Jeden dům letos dělá zateplení, vidím, kolik času nad tím tři členové výboru tráví, budou to stovky hodin, včetně víkendů a večerů (místo, aby odpočívali na chatě) a hlavně je to velká odpovědnost, stane se chyba, vlastník je zažaluje a oni odpovídají celým svým majetkem – naštěstí mně vyslyšeli a pořídili si pojištění členů statárního orgánu, ale to není všespásné.

Vás limituje těch 39 jednotek, čili rozpočet asi nic moc. Zkustě si odhadnout, kolik hodin jste tomu věnoval, a jakou máte hodinovou sazbu ve vašem zaměstnání. I když to není správné měřítko (nelze plést zaměstnání a výkon funkce), je to aspoň orientační pomůcka.

Ano, těžké to opravdu je. Osobně jsem moc rád, že se akce uskutečnila a vydařila. Dům je opravdu pěkný jak z venku tak i uvnitř. Paradoxně tuto skutečnost ocení spíše návštěvníci či lidé z okolních domů. Od členů společenství jsme dostali pochvalu jen sporadicky (resp. přímo jen od jedné paní). Vaše varianta se zdá být nejschůdnější. Předložíme shromáždění počet odpracovaných hodin a částku a shromáždění nechť se rozhodne. Děkuji za váš názor a přeji pokud možno bezproblémovou rekonstrukci a šťastnou ruku při výběru firem. Mějte pěkný den.

Staroušku,

mimořádná odměna za mimořádné pracovní nasazení výboru při rekonstrukci domu je pravděpodobně v pořádku. Její výše se ale neodvíjí ani od počtu bytových jednotek, ani od celkové výše investice. Měli byste prokázat jako výbor, že jste se chovali s péčí řádného hospodáře, že akce nebyla předražená a že byla provedena kvalitně. Nezapomeňte platbu poslední faktury podmínit převzetím díla. Připravte poté pro shromáždění zprávu, kde budete schopni výše uvedené doložit, případně i vyčíslit výši úspor, kterých jste dosáhli Vaším jednáním, ať už kvalitou provedení, tak i dodržením rozpočtu, případně vyčíslením méněprací. Výši Vašich odměn pak můžete odvodit od výše celkově ušetřených nákladů.

Před tím, než jsme přistoupili k celkové rekonstrukci domu, nechali jsme si vytvořit odhad nákladů na celkovou rekonstrukci. Na základě tohoto rozpočtu jsme si schválili a vzali úvěr. Veškeré nabídky oslovených realizačních firem jsme zpracovali a porovnali. Tyto sloužily jako podklad členům společenství pro odhlasování a vybrání realizačních firem. Rozpočet jsme dodrželi, případné námi požadované odsouhlasené vícepráce a jejich nutnost můžeme doložit. Problémy ve věci kvality práce jsme vyřešili před předáním díla. Převzetí díla máme také. Výši úspor sledujeme především na úspoře tepla. Ta činí k červnu 2016 cca 115 000 Kč (porovnáno s rokem 2015 – zateplení bylo ukončeno v září 2015). Toto vše máme uvedeno v pozvánce na shromáždění, které se bude konat v září 2016.

Asi tak. Stačí se zeptat odborné firmy, které se zabývají přípravou a zajištěním takových akcí, vč. zajištění výběrového řízení, jakou odměnu by si řekly. Někdy to je od hodin, většinou nějaká pevná částka, někdy i procentem.