odměna správci
Dobrý den, patří odměna správci do vlastní správy? Výbor SVJ rozdělil příspěvky od vlastníků na správu domu a pozemku /dle m2 jednotek/a na vlastní správu, kam zařadili např. odměnu členům výboru, vedení účetnictví, odměnu správci, kancelářské potřeby,odměnu právníkům atd. Přičemž v odměně správci jsme již dávno platili za vedení účetnictví, takže to nyní vypadá, že platíme 2× za stejnou věc. Správci jsme odměnu platili,a platíme, dle smlouvy, kterou s ním výbor uzavřel ve výši 450,– Kč měsíčně na jednotku (všichni stejně) a teď navíc budeme platit všichni stejně o 200,– Kč více, celkem 650,– Kč na jednotku a tato částka se nebude vyúčtovávat, protože prý je to v zákoně, ten nám však nedoložili! My, kteří jsme nesouhlasili jsme byli shromážděním přehlasováni. Agnes
Kolik vas je, ze platite 650,– za byt? To je tak do 10 bytu v dome?
V jednom SVJ mam predpis sprava domu: 120,– Kc – coz mi prijde tak nejak odpovidajici… Jde o castku, ktera se plati externi firme za ucetnictvi a administrativu…
§ 12 Nařízení vlády č.366/2013 S.
Pro účely rozvržení příspěvků ve stejné výši na každou jednotku podle § 1180 odst. 2 občanského zákoníku se odměnami osoby, která dům spravuje, rozumí odměna správce v domě, kde nevzniklo společenství vlastníků jednotek; odměnami členů orgánů osoby, která dům spravuje, se rozumí odměny členů volených orgánů společenství vlastníků jednotek.
Je důležité, jak je sepsána mandátní smlouva se smluvním správcem. Pokud máte sjednánu jednu smlouvu na zajištění některých činností správy a vedení účetnictví za jednu cenu, pak bych tuto rozdělila podle § 1180 odst.1. V případě, že jsou mandátní smlouvy dvě a to na zajištění některých činností týkajících se správy domu a na vedení účetnictví, pak částku na zajištění správy rozdělit podle odst.1 a náklady na vedení účetnictví podle odst.2 § 1180.
pokud jste Loreta, správa nemovitostí, tak zcela jistě víte, že toto nařízení neplatí pro soukromoprávní subjekt,kterým společenství je. Anebo to nevíte,protože vám jde pouze o ty prachy. Pouze ty vás zajímají, nic víc, proto se na nařízení vlády odvoláváte.
Pro vaši informovanost, samozřejmě, že mi jde o prachy a to o ty moje.Jsem členkou SVJ, mýlíte se. Proč neplatí pro SVJ? Platí- Nařízení vlády o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím.
Je to naprosto jasné, za blbost se platí. Vy máte nejenom hlupáky ve výboru, ale taky hlupáky vlastníky. Vy přehlasovaní máte na výběr, buď budete platit jako hloupá většina, nebo se odstěhujete. 650,00 Kč, to je paleta. Účetnictví je samozřejmě součásti správy, leda že by vaši tři mudrci změnili smlouvu o správě. Oměna 450,00 Kč, tak vysokou odměnu slyším poprvé.Za to musíte dostávat rozpis měsíčních plateb napsaný zlatým písmem.
Příspěvky od vlastníků na správu domu a pozemku /dle m2 jednotek/ – tím se zřejmě myslí dlouhodobé příspěvky na opravy a údržbu (někdo tomu říká fond oprav) a to ostatní jsou příspěvky na vlastní správu, které se vybírají ve stejné výši na každou jednotku bez rozdílu její velikosti a které se ročně vypořádávají. Tak se poptejte, co spadá do těch navýšených 200 Kč – podle toho, když výbor tvrdí, že se to nebude ročně vyúčtovávat, tak by mělo jít o dlouhodobý příspěvek na opravy a údržbu, ze kterého se hradí faktury za opravy, údržbu a revize v domě.
Pokud jsem pochopil dotaz, odkazuji např. na
http://www.portalsvj.cz/…-opravy-domu
nebo si přečtěte jinou diskusi na dané théma.
Poslední komentáře