Odkup společných prostor a financování
Dobrý den, mám dotaz ohledně odkupu společných protor od SVJ, konkrétně se jedná o půdu. Je možné (i legislativně) se dohodnout s SVJ na splátce za odkup? Tzn. vyhnout se hypotéce? Děkuji.
Predpokladam, ze jste se svym “napadem” se jiz obratil na SVJ resp. na predsedu. A co vam rekl?
Dobrý den, nikoli. Než s tím za předsedou půjdu, snažím se zjistit, jestli je to vůbec legislativně možné, jestli SVJ může takto postupovat. Pokud bych se předsedy zeptal a dostal odpověď, neptal bych se zde… Odpověď bych již měl. Pokud to legislativně možné je, tak s tím samozřejmě za předsedou půjdu a jestli se dohodneme nebo ne, to už je jiná. Děkuji.
Neexistuje žádný „odkup společných prostor od SVJ“.
Nemožné!!! Čtěte:
http: // www .portalsvj .cz/diskuse/stresni-terasa-a-nastavba
Tam je vše.
Úhrada ve splátkách: podle dohody dlužníka a věřitele.
Justitianus
Dobrý den, informace mi na odkaze moc nepomohly… Možná je to tím, že jsem neuvedl detaily. Bydlíme v posledním patře a nad námi je desítky let nevyužívaná půda. Rádi bychom část, která se nachází přímo nad námi, odkoupili a udělali tam dětský pokoj, chodbu a vnitřní schodiště. S ostatními vlastníky (je nás celkem 8) jsme se dohodli a všichni souhlasí. Jde mi vyloženě o to, jestli je legislativně vůbec možné se s SVJ dohodnout a odkoupit (nevím, jak jinak to nazvat, než společné prostory) tu část půdy, kterou chceme, formou měsíčních splátek např. na 5 let. Nechceme terasu, nechceme dělat nástavbu, jen chceme koupit a zrekonstruovat část půdy a vnitřním schodištěm ji propojit s naším bytem. Děkuji.
Informace v odkaze jsou samozřejmě použitelné i pro váš případ…
Je to furt dokola.....
Ten váš „odkup“ se jmenuje „Smlouva o výstavbě“ a uzavírá se s ostatními vlastníky (nikoliv se SVJ). A protože u vás již všichni souhlasí, tak by to mělo být bez problémů.
Se SVJ se tento „odkup“ nedohaduje.
Takže polopatě odpověď na váš dotaz, jestli je legislativně vůbec možné se s SVJ dohodnout a odkoupit tu část půdy, kterou chcete, formou měsíčních splátek např. na 5 let, je:
Legislativně to možné je, ale nikoliv se SVJ a není to klasický odkup (tedy neuzavírá se kupní smlouva ale smlouva o výstavbě).
Součástí Smlouvy o výstavbě bude nové Prohlášení vlastníka, protože se budou měnit spoluvlastnické podíly (budete mít větší byt, než jste měl doposud). A hlavně tam uvedete, jak jste se domluvili na penězích (např.měsíční splátky na 5 let)a ostatních věcech…Tak jak uvádí Justi:„smlouva bude řešit i osobu stavebníka, financování nástavby, a podrobnosti o případné mimořádné úhradě nákladů na správu domu a pozemku podle § 4a písm. p zákona č. 586/1992 Sb. o daních z příjmů.“
Doporučuju sehnat si nějakou smlouvu o výstavbě, abyste věděl, jak vůbec vypadá a na jakém principu to vlastně funguje.
Poslední komentáře