Odkoupení půdního prostoru nad mým bytem časem jako mezonet

Vložil Marek.M, 31. Březen 2016 - 18:49 ::

Dobrý den,jsme SVJ dva roky.Jsme sedm jednotek.Jedna půlka půdy jako podkrovní byt,druhá půlka půdy společný prostor nad mým bytem.Podkrovní byt je nabízen k prodeji na internetu přes realitku. Doposud není prodán,jenomže se tady objevil pán odlišného jména,že by tu půdu nademnou chtěl,že prý ji zateplí a že je majitel toho podkroví.Jenomže podle mne podle katastru maruska lže a chce půdu předčasně dostat aby ji pak následně mohl prodat majiteli co koupí to podkroví za větší částku.V neděli máme všichni sraz na projednáni.Vím co to obnáší rekonstrukce podkroví.S pří­telkyni jsme tak dumali,že bychom do toho šli a ten společný prostor půdu taky chtěly.Že časem bychom tam zhotovily dvě obytné místnosti a tak udělaly mezonet z našeho bytu.

Prosím o radu jak předejít tomu abychom ten prostor zachránili.Je nějaký formulář ,popřípadě nějakou radu.Podle mne je ten pán kuplíř,máme tam antény a tak.Nemůžeme mu podepsat že s tím odkoupením souhlasíme jen tak aby nám třeba pak odkryl střechu nebo zamezil jít k anténám či komínům.

Děkuji za rady a nápady.Znojmo

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil lake, 1. Duben 2016 - 1:21

    Marku, půda je společný prostor domu. Půda není samostatná věc. Nemůže být sama o sobě předmětem právních vztahů. Neexistuje právně žádná možnost jak „odkoupit půdu“.

    Zájemce o výstavbu může jedině sjednat s vlastníky jednotek smlouvu o výstavbě, ve které si stavebník a vlastníci jednotek sjednají:

    • podmínky, za kterých proběhne změna půdního prostoru na místnosti,
    • vlastnické vztahy po dokončení vestavby,
    • změna spoluvlastnických podílů, změna prohlášení vlastníka budovy
    • vzájemné vyrovnání mezi stavebníkem a současnými vlastníky jednotek.

    Smlouva o výstavbě by měla řešit zda místnosti se stanou novou samostatnou jednotkou a kdo bude vlastníkem této jednotky. Případně že místnosti budou pouze přičleněny k některé již existující jednotce.

    lake

    Vložil evas, 30. Duben 2016 - 23:31

    Ano souhlasím. Z vlastní zkušenosti. Chtěli jsme si udělat z půdy, která sousedí s našim bytem 1 místnost navíc. Dům i byt by jsme zhodnotili a platili i více do „fondu oprav“. Ale … půda je společný prostor. I když je nevyužívaná, na schůzi vlastníků mám 2 členové řekli, že s tím nesouhlasí. A pokud ano, chtěli „odstupné“ do své kapsy. V jaké výši neřekli. Souhlas s výstavbou musí dát všichni. Nakonec jsme jsme se rozhodli, že nic budovat nebudeme. Stálo by to hodně peněz. Smlouva o výstavbě, odstupné za souhlas. Vyšlo by nás to na tolik, že by to nestálo za tu legislativu a hrabivost sousedů. Neznám právnické kličky, ale myslím, že nemá šanci.

    Vložil Marek.M, 1. Duben 2016 - 22:14

    Je to podvod jak jsem tušil,všiváci překupníci nemovitosti jedou na plné obrátky. Pán co má zájem o naši společnou půdu co sousedí na podestě s podkrovním bytem není majitel podle katastru,jak tvrdí.Ale jeho kamarád ano co podkrovní byt dal realitkám na prodej.Na schuzy si ho vychutnám a pak mu ukážu co jsem vytáhl za trunfy na katastru a v realitkách.

    On se bude hlásit jako majitel a ten pravý bude stát za nim.Jde jim jen o to dostat za každou cenu kus nemovitosti aby jej mohli přihodit k prodeji v realitkách za podkrovní byt plus možnost rozšiření .

    Jak může tohle někdo dělat.

    Můj hlas nedostane,nebude sto procent. Mám si chut zapsat jeho občanku a nahrát si tu debatu spoluvlastníku a jeho nabídky.Hezký večer

    Vložil Marek.M, 1. Duben 2016 - 11:45

    Díky za informace.

    Vložil mazaný obchodníík (bez ověření), 31. Březen 2016 - 19:07

    Pan nemá pravdu, majitelem vašeho podkroví, půdy jsem já. Vyřiďte mu to.

    Vložil Marek.M, 31. Březen 2016 - 20:38

    Nerozumím,jak je to myšleno a komu je to adresováno?

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".