NOZ - změna užívání společných prostor stavby
Dobrý den,
naše SVJ se chystá v domě o cca. 100 byt. jednotkách vystavět vlastní plynovou kotelnu. Doposud jsme teplo odebírali od centrálního zdroje tepla. Chtěl bych se dotázat, kolik % ze všech vlastníků můsí souhlasit dle NOZ ke schválení výstavby kotelny? Ve stanovách máme 100%. Chceme je uvést do souladu s NOZ. Kotelna bude umístěna ve společných prostorech, které doposud nebyly nijak využity.
S pozdravem
Standa
Pokud si dáte do stanov možnost rozhodování mimo zasedání podle odst. 2 § 1210 NOZ http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89… s hlasovacím kvórem nadpoloviční většina všech podle § 1214 http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89…, pak můžete o věci rozhodnout mimo zasedání nadpoloviční většinou všech.
V tomto případě by se ale nemělo jednat jen o změnu účelu užívání společných prostor, ale také o pořízení nově věci (nového zdroje tepla) neuvedeného v prohlášení a tedy souhlas všech vlastníků.
Pan Vítek se mýlí, nebo spíše záměrně mate tazatele. Ustanovení § 2014 NOZ se vztahuje pouze k hlasování podle § 1210 odst. 1 NOZ, což je hlasování ve speciálním režimu, vyhlášené po tom, co řádně svolané shromáždění bylo neschopné usnášení.
Pan Vítek to dobře ví, bylo mu to vysvětleno i s citací z důvodové zprávy k NOZ: http://www.portalsvj.cz/…iky-2014-noz#…. Pan Vítek je tedy troll. Protiprávní nesmysly trollů zde budou mazány. Toto je poslední upozornění.
| 89/2012 Sb. § 1129 (1) K rozhodnutí o významné záležitosti týkající se společné věci, zejména o jejím podstatném zlepšení nebo zhoršení, změně jejího účelu či o jejím zpracování, je třeba alespoň dvoutřetinové většiny hlasů spoluvlastníků. Nedosáhne-li se této většiny, rozhodne na návrh spoluvlastníka soud. (2) Spoluvlastník přehlasovaný při rozhodování podle odstavce 1 může navrhnout, aby o záležitosti rozhodl soud; v rámci toho může též navrhnout, aby soud dočasně zakázal jednat podle napadeného rozhodnutí. Ustanovení § 1128 odst. 3 platí obdobně. |
lake
Poslední komentáře